Верховный суд РФ признал законными положения правил проведения автоэкзамена в ГАИ, согласно которым после 3 неудачных попыток пересдача назначается минимум через 6 месяцев.

Суд отказал в административном иске мужчине, который не смог с трех попыток сдать практическую часть экзамена. Заявитель посчитал новые правила с полугодовой отсрочкой несправедливыми и незаконными.

Заявитель настаивал, что из-за них ему пришлось оплачивать дополнительные уроки с инструктором, чтобы не забыть наработанные навыки. Также кандидат на получение прав указал, что положения о таком долгом ожидании противоречат антикоррупционным правилам.

Представители МВД посчитали, что спорные нормы не противоречат действующему законодательству и приняты законно. Генпрокуратура также просила суд оставить иск без удовлетворения.

✨ Дизайн сайта.
Сайт можно защищать как объект авторского права. Для этого нужно установить, считается ли его дизайн результатом творческого труда.

🌹 Фотография в свободном доступе.
Если фотография находится в интернете, это еще не значит, что ее можно использовать.

✨ На бумаге и в сети.
Автор статьи позволил напечатать ее в журнале. Спустя много лет скан этого журнала появился на сайте издательства в интернете. Правообладатель потребовал компенсацию за неправомерное использование и выиграл спор.

🌹 Информационные посредники.
Если владелец сайта получает доход от использования неправомерно размещенного материала, его нельзя признать информационным посредником.

✨ Неоднократное использование.
Фирма без разрешения использовала чужую фотографию в рекламном баннере, который показывала на разных страницах сайта. Нельзя требовать компенсацию несколько раз.

🌹 Кадрирование не создает новую фотографию.
Изменение границ или формата снимка нельзя признать переработкой — это неправомерное использование.

✨ Песня соавторов.
Лицензиат приобрела права на песню раздельно: сначала на музыку, потом на слова. Позже выяснилось, что один из соавторов ранее уже распорядился частью своих прав, и из-за этого песню в исполнении лицензиата заблокировали в интернете.
Если песню признают единым произведением, то использование ее текста считается нарушением права на песню в целом.

🌹 Моральный вред.
Женщина сфотографировала квартиру перед продажей и опубликовала фото на одном сайте. Позже она узнала, что предприниматель использовал эти фото на других сайтах вместе с объявлением о продаже. В суде она потребовала компенсировать нарушение ее авторских прав (480 000 руб.) и моральный вред (75 000 руб.)

✨ Подсчет компенсации.
За нарушение авторских прав в интернете нужно платить компенсацию. ВС призывает считать ее размер исходя из данных о посещаемости и доходности сайта, на котором неправомерно использовалось произведение. Дополнительный критерий — систематичность нарушения.

Истица купила два земельных участка, но ошиблась и случайно построила дом на территории соседа, который предлагал заявительнице выкупить его землю, но, получив отказ, продал участок третьему лицу.

Она заявила иск с требованием взыскать неосновательное обогащение – стоимость дома, септика, оставшихся на участке инструментов. Сумма требований составила более 4 млн. руб.

👩‍⚖️ Три судебные инстанции встали на ее сторону, удовлетворив иск частично.
Суд первой инстанции пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде стоимости неправомерно переданного новому покупателю имущества, поскольку у него не имелось оснований для распоряжения имуществом истца: строением, скважиной, септиком.

⚖️ Позиция ВС:
Суды обязали ответчика заплатить неосновательное обогащение, однако в деле нет никаких доказательств, что истица ошиблась с местом постройки по его вине.
ВС обращает внимание на доводы ответчика, что он предлагал соседке выкупить его участок за 450 тыс. руб., как только узнал о ее ошибке. Заявительница же от предложения отказалась.

➡️ Также она не предпринимала действий по освобождению его земельного участка от результатов проведённой ею строительной и иной деятельности.
Ответчик в ходе процесса обращал внимание и на то, что и строительство истица провела без его разрешения.

Сделку же по продаже двух своих участков ответчик провел спустя 3 месяца и, так как он являлся законным собственником земли, то имел право распоряжаться ими по своему усмотрению, полагает ответчик.

🔄 В результате Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ определила направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Клиент страховой компании вправе отказаться от договора добровольного страхования имущества в течение 14 дней и вернуть его полную стоимость при отсутствии в этом периоде страхового случая.

👆 Такое правило действует, если к моменту отказа страхование не начало действовать. Но и если оно начало действовать, то потребитель может получить деньги за вычетом суммы, пропорциональной времени действия страхования.
При этом договором срок отказа от договора может быть увеличен.
🌹 Займы и прекращение риска.
В других случаях при досрочном отказе страхователя от договора добровольного страхования имущества уплаченная страховщику часть страховой премии за неиспользованный период подлежит возврату, если это предусмотрено законом или договором, а также в случае, когда в результате прекращения обязательства, в связи с которым был заключен договор страхования, прекратилось существование страхового риска по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
🌹 Досрочное погашение.
Застрахованный заемщик вправе потребовать возврата части премии пропорционально времени, в течение которого не действовало страхование.
🌹 GAP и гибель транспорта.
Премия подлежит возврату по договору страхования в целях получения разницы между первоначальной стоимостью транспортного средства и страховой суммой, выплачиваемой страховщиком по договору страхования, при его утрате (GAP), когда договор страхования транспортного средства прекратил свое действие.
🌹 Рассрочка.
Внесение страховой премии может осуществляться и в рассрочку, а договором могут быть определены последствия неуплаты в установленные сроки очередных взносов.
Неуплата страхователем, являющимся потребителем, очередного страхового взноса не может рассматриваться в качестве одностороннего отказа страхователя от договора.

Нарушать авторские права нельзя, даже если произведение опубликовано в запрещенной соц. сети. Статус платформы не лишает права на судебную защиту .

«Пять вещей, которые нужно сделать после погашения ипотеки» — так назывался рилс который сняла ИП. Как автор и правообладатель этого произведения, она выложила его в социальную сеть Inst.

🧐 Вскоре она обнаружила, что в профиле другого предпринимателя появился практически идентичный рилс, и никакого упоминания о ее авторстве в скопированном ролике не было.
🙀 Посчитав, что он выдал ее интеллектуальный труд за свой, направила претензию. Ответа не последовало, и тогда она обратилась в суд.

Ответчик утверждал, что в соцсети есть и другие похожие ролики. Массовая съемка видео, объединенных одной идеей это обычная практика для раздела рилс.
Поскольку идея охране не подлежит, это считается законным.
Суд с этим не согласился: рилс можно считать оригинальным по структуре и изложению. Шаги после погашения ипотеки предприниматель взяла не из закона, а из своего профессионального опыта.

👩‍⚖️ Cуд решил, что нарушены права, и взыскал в ее пользу 300 000 руб. Ответчик подал апелляционную жалобу….

Рилс размещали в запрещенной соц. сети. Но этому не дали оценку в решении суда.

Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей!

💔 По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.

⚡️ Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.

💔 Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.

⚡️ Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире.

💔 Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.

⚡️ Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.

💔 Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.

Все пункты были вам известны?

Верховный Суд опубликовал определение, в котором пояснил, как правильно оформить отказ несовершеннолетнего ребенка от наследства покойного отца, задолжавшего деньги банку.

👆 В 2014 супруги зарегистрировали право общей совместной собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку. В 2018 супруг умер, было открыто наследственное дело. В состав наследства вошла его доля в праве собственности на квартиру. Вдова обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе покойного. Женщина также представила отказ от этого наследства, подписанный ею от имени дочери.

➡️ Заявление об отказе от наследства от имени несовершеннолетнего ребенка оформлено ненадлежащим образом, поскольку отсутствует предварительное разрешение органов опеки, в связи с чем оно не может быть принято к рассмотрению. В тот же день орган опеки и попечительства дал согласие на оформление отказа от наследства, поскольку задолженность по кредитным обязательствам отца превышала стоимость наследственного имущества. В связи с этим доля наследственного имущества стала выморочной ❌.

💰 А «Сбербанк» предъявил иск к матери и ее дочери, администрации города о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества.
Суд отказал в удовлетворении иска со ссылкой на то, что никто из наследников не принял наследство.


❗❗ Однако апелляция отменила это решение и частично удовлетворила иск, взыскав с дочери в лице ее матери задолженность в размере 539 тыс. руб. в пределах стоимости наследственного имущества.
По общему правилу все сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются к их выгоде.

⚖️ Как отметил ВС - апелляционный суд ошибочно связал действия законного представителя несовершеннолетней в отношении владения и пользования спорной квартирой, оценив их как действия по фактическому принятию наследства несовершеннолетней.
ВС отменил судебные решения этих инстанций, вернув дело на новое апелляционное рассмотрение.

Суд апелляционной инстанции и первой кассационной инстанции, к сожалению, к рассмотрению дела в рамках своей компетенции в порядке обжалования подошли формально, без реального учета фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального и процессуального права.


Подобного рода практика лишь отбивает желание граждан защищать свои права, негативно отражается на их настрое (ведь по закону они правы) и подрывает доверие к судебной системе в целом.


Очень хорошо, что ВС РФ обращает внимание на тщательное рассмотрение дела каждой судебной инстанцией в рамках ее компетенции.

Несмотря на то, что авто куплено у физлица (а не у автосалона) на покупателя распространяется ЗоЗПП при наступлении гарантийного случая.

Женщина не могла пользоваться автомобилем в течение 4-го года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения различных недостатков.

⚖️ Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о возврате уплаченной за товар денежной суммы со ссылкой на выбор потребителем способа восстановления нарушенного права в виде безвозмездного устранения недостатков.

Между тем суд не учел, что истец, передав автомобиль на ремонт, уже на следующий день направила ответчику претензию с отказом от исполнения договора купли-продажи и требованием о возврате уплаченных денежных средств, а также что после последнего гарантийного ремонта автомобиль женщина не принимала.

Ввиду таких обстоятельств факты устранения недостатков при предыдущих гарантийных ремонтах и передача автомобиля на новый ремонт сами по себе не лишают потребителя права отказаться от дальнейшего использования некачественного товара и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств при наличии к тому оснований.

Кроме того, потребитель вправе как предъявить требования об отказе от договора и возврате уплаченной за товар суммы к продавцу, так и возвратить товар изготовителю или импортеру и потребовать возврата уплаченной за него суммы.

⚖️ Действительно, несмотря на приобретение автомобиля истцом у физ. лица на женщину, пользующуюся этим автомобилем для личных нужд, распространяются положения ЗоЗПП.

При расчете неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит применению значение ключевой ставки Банка России, действующее на последний день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве.

При этом данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

⚖️ Судом установлено, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 10 марта 2020 и дополнительного соглашения к нему от 1 сен. 2021 последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче Иванову А.А. объекта долевого строительства является 30 ноября 2021.
По состоянию на 30 ноября 2021 ключевая ставка Банка России составляла 7,5%.

В нарушение приведенных выше нормативных правовых актов суд первой инстанции признал верным произведенный Ивановым А.А. расчет неустойки с применением значений ключевой ставки Банка России исходя из периодов ее действия, в том числе с 20 дек. 2021 по 13 фев. 2022 в размере 8,5%, с 14 по 27 фев. 2022 - 9,5%, с 28 фев. по 28 марта 2022 - 20 %.

Довод о неверном исчислении районным судом неустойки приводился Обществом в апелляционной жалобе, однако в нарушение требований ч. 3 ст. 329 ГПК РФ был оставлен без надлежащей проверки судом апелляционной инстанции, формально указавшим, что расчет неустойки соответствует финансовым показателям Банка России и его решениям о повышении ключевой ставки.

⚖️ Суд кассационной инстанций ошибки нижестоящих судов не исправил.

Допущенные судами нарушения являются существенными, поскольку привели к неправильному разрешению спора, и они не могут быть устранены без отмены судебных постановлений и нового рассмотрения дела.

Для покупателей будет полезно разъяснение ВС РФ о гаджетах, которые сломались по вине производителя. Как вести себя и какие права есть у продавца и покупателя в таких случаях?

➡️ Гражданка приобрела мобильный телефон. Через год он сломался. Покупательница отправила импортеру письменную претензию, в которой попросила вернуть стоимость телефона и компенсировать моральный вред.
Компания провела экспертизу, которая подтвердила: виной производственный дефект.

После проверки покупательница забрала смартфон себе. А фирма отправила ей телеграмму, в которой заявила, что готова выплатить стоимость товара после того, как бракованный телефон будет возвращен.

⚖️ Но гражданка вместо этого пошла в суд с требованием выплатить ей стоимость телефона, неустойку за отказ добровольно вернуть стоимость товара, компенсацию морального вреда, расходы на юриста и потребительский штраф. Вышло почти 200 тыс. руб.

Районный суд согласился с требованием покупательницы.
Фирма обжаловала решение в апелляции.
Но областной суд оставил решение без изменений.
По мнению апелляции, невозврат товара импортеру в спорной ситуации не может служить основанием для отказа в требовании.

Импортера это не устроило, и он пошел жаловаться в ВС РФ. Фирма заявила, что готова была мирно урегулировать конфликт, для чего и отправляла телеграмму с просьбой вернуть бракованный товар. Но гражданка ничего не вернула, хотя приставы уже списали с компании деньги, которые удалось взыскать покупательнице.

✅ В итоге ВС РФ отменил решение в пользу покупательницы и вернул спор в райсуд. По мнению ВС, покупателям в аналогичных ситуациях лучше возвращать некачественный товар.

☑️ Чтобы избежать конфликтов в подобных случаях продавец обязан вернуть деньги за непригодный товар, независимо от того, возвратил ли покупатель его или нет. А если потребитель уклоняется от передачи им некачественного товара, продавец вправе обратиться в суд с требованием обязать покупателя сделать это.

ВС защитил автомобилиста, который решил снять авто с учета втайне от нового владельца.

ВС РФ прекратил уголовное дело в отношении автомобилиста, которого осудили за самоуправство в связи с тем, что после продажи личной машины он решил самостоятельно снять ее с учета, для чего втайне от нового владельца получил в ГИБДД документы на свое имя якобы взамен утраченных.

Согласно материалам дела мужчина в феврале продал женщине 5 автомобилей. Договор купли-продажи и акт приема-передачи стороны подписали в тот же день. За один из автомобилей женщина заплатила 15 тыс. руб. и получила саму машину СТС и ПТС.
После сделки автомобиль находился на длительном ремонте, и только в сентябре новый владелец начала процедуру постановки на учет. Однако выяснилось, что парой месяцев ранее мужчина через доверенное лицо получил в ГИБДД новые документы на машину якобы взамен утраченных и регистрационный знак на свое имя.

Автовладелица обратилась в полицию, которая возбудила уголовное дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство). Сам фигурант вину не признал. Он объяснил, что новый автовладелец игнорировала его неоднократные просьбы о перерегистрации машины, и тогда он решил самостоятельно снять авто с учета, чтобы не платить налоги. Однако после получения новых документов он не успел реализовать свой план, поскольку находился на лечении с ребенком, а затем было возбуждено уголовное дело.

⚖️ Мировой судья признал мужчину виновным по ч. 1 ст. 330 УК РФ и назначил ему штраф в размере 40 тыс. руб.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами мирового судьи.

Судебная коллегия по уголовным делам ВС РФ заняла противоположную позицию.

Мужчина своими действиями не причинил существенный вред правам и законным интересам потерпевшей.

⚖️ Все судебные решения по делу Козлова отменены, а само дело прекращено за отсутствием состава преступления (п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ).

Привлечен к дисциплинарной ответственности за отвлечение от работы и невыполнение в указанный период своих должностных обязанностей, что отразилось на организации работы предприятия.

Признавая необоснованными доводы истца о непредоставлении ответчиком перерывов для курения, суд апелляционной инстанции исходил из того, что:

⚖️ Режим рабочего времени должен предусматривать, в том числе продолжительность ежедневной работы (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, которые устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а для работников, режим рабочего времени которых отличается от общих правил, установленных у данного работодателя, трудовым договором (ст. 100 ТК РФ).

Перерывы в течение рабочего дня (смены) являются одним из видов времени отдыха работника (ст. 107 ТК РФ).
При этом ТК РФ установлены следующие перерывы в течение рабочего дня: перерыв для отдыха и питания (ст. 108 ТК РФ); специальные перерывы для обогревания и отдыха (ст. 109 ТК РФ).

Законодательство не предусматривает такой вид перерыва, как перерыв для курения. Таким образом, время на перерыв для курения не должно включаться в рабочее время, так как это будет являться дискриминацией по отношению к некурящим работникам, так же как и его оплата.

Следовательно, работодатель вправе самостоятельно урегулировать данный вопрос с работниками, например в коллективном договоре, соглашении.

К онлайн продажам данный перечень товаров не применяется ❗❌.

Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, утвержденный постановлением Правительства РФ от 31 дек. 2020 года N 2463, связан с правоприменением исключительно статьи 25 ЗоЗПП, определяя изъятие из общего правила данной статьи, согласно которому потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

К дистанционному способу продажи товаров данный перечень применению не подлежит, поскольку правовое содержание статьи 25 ЗоЗПП принципиально отличается от соответствующих положений его статьи 26.1, согласно пункту 4 которой потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение 7 дней (безотносительно к причинам отказа).

Если же информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена потребителю в письменной форме в момент доставки товара, то тогда он вправе отказаться от товара в течение 3 месяцев с момента передачи товара.

⚖️ Исключение из этого правила касается только тех товаров надлежащего качества, которые имеют индивидуально-определенные свойства, что подразумевает использование подобного рода товара исключительно приобретающим его потребителем.

При наличии между продавцом и потребителем спора по поводу наличия/отсутствия у товара индивидуально-определенных свойств вопрос будет разрешаться в судебном порядке⚖️.

КС РФ выявил пробел, который дает возможность плательщикам алиментов частично уклоняться от исполнения своих обязательств, введенных судебным приказом (СК) .

Поводом для рассмотрения дела стала жалоба матери 2-х детей, которая не смогла взыскать алименты с их отца за весь период по СК в связи с его отменой за пределами 3-х летнего срока.

В 2013 в пользу матери СК были взысканы алименты.

В 2014 женщина отозвала исп. документ, поскольку должник обещал передавать ей платежи лично. Однако из-за затянувшейся неуплаты СК был повторно предъявлен к исполнению через 4 года.

В 2020 мировой судья отменил СК 7 летней давности, удовлетворив возражения должника. Они были поданы за пределами 10 дневного срока (ст. 128 ГПК РФ).

⚖️ Суды общей юрисдикции оставили решение без изменения, отметив, что само по себе определение об отмене СК не может быть предметом обжалования, но при этом оно не препятствует дальнейшему движению дела посредством иск. производства.

После отмены СК женщина подала иск о взыскании алиментов и задолженности по ним. Ее требования были удовлетворены частично, с должника взысканы алименты с ноября 2017 и до совершеннолетия детей.

Суд указал, что требование о взыскании задолженности за почти 5 летний период (2015-2020) удовлетворению не подлежит, поскольку исп. производство, в рамках которого был осуществлен расчет задолженности, прекращено в связи с отменой исп. документа.

В жалобе в КС заявительница утверждала, что после отмены СК и после обращения в суд с иском она не смогла взыскать задолженность.

Ситуация поощряет недобросовестного плательщика алиментов в его стремлении уклониться от обязанности по уплате алиментов в расчете на последующую отмену СК за пределами 3 летнего срока.

⚖️ КС пришел к выводу, что оспариваемые нормы ГПК РФ в их взаимосвязи не противоречат Конституции, поскольку у взыскателя предполагается возможность обжаловать соответствующее определение по мотиву отсутствия уважительных причин непредставления должником этих возражений ранее, в том числе в установленный срок.

Доходы, полученные от использования совместно нажитого имущества, подлежат разделу даже если возникли после прекращения брака.

Если фактические брачные отношения между супругами прекращены в 2018, в 2021 произведён раздел совместно нажитого имущества, в ходе которого квартира признана общей собственностью супругов, то подлежит удовлетворению иск супруги о взыскании с супруга половины доходов от сдачи квартиры в аренду в 2018-2021.

⚖️ Вывод нижестоящих судов о том, что эти доходы не подлежат разделу, так как получены после прекращения брачных отношений, противоречит положениям
гражданского и семейного законодательства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Между тем вывод суда апелляционной инстанции о том, что доходы ответчика от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося общим имуществом супругов, не подлежат разделу, так как получены после фактического прекращения семейных отношений сторон, противоречит вышеназванным положениям закона. Суд апелляционной инстанции не установил правовую природу дохода, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению к данным правоотношениям.

⚖️ Определение ВС РФ 24.10.2023 № 41-КГ23-55-К4

Продавец машин сделал скидку покупателю за то, что тот приобретает комплекс услуг «Помощь на дороге» за 55 000 руб. у ООО «Автозащита». Договор предусматривал: если отказаться от дополнительных услуг, то авто приобретается за полную стоимость.

После сделки клиент решил расторгнуть допсоглашение и вернуть уплаченные 55 000 руб., для этого он направил «Автозащите» досудебную претензию. ❌ Однако ему отказали, и уже суду пришлось разбираться в споре.

⚖️ Первая инстанция встала на сторону потребителя, взыскав с организации и сумму навязанных допуслуг, и стоимость услуг юриста.

⚖️ Апелляция с таким решением не согласилась и отказала покупателю.

⚖️ Четвертый кассационный суд отменил этот вывод и отправил дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию.

Судьи кассации указали, что в такой ситуации взыскание с покупателя товара скидки, полученной им за допуслуги третьих лиц по кредитованию либо страхованию, должно производиться пропорционально объему средств, которые потребитель не выплатил в качестве процентов или вернул в сумме страховой премии (Постановление КС от 3 апр. 2023 № 14-П).

При этом нижестоящие суды не разобрались с вопросом, мог ли покупатель приобрести авто без навязанных допуслуг. Не дана и оценка действиям автосалона по информированию покупателя о стоимости машины так, чтобы он мог оценить, выгодно ли покупать транспорт с учетом скидки или без нее. Также суды не проверили добросовестность обоих сторон при исполнении ими договора.

Мужчина из-за технического сбоя купил в ЦУМе одежду люксовых брендов по цене от 19 до 129 руб. в 846 раз ниже фактической стоимости. ЦУМ отказался передать ему вещи за бесценок, но суд встал на сторону покупателя.


✍️ Покупатель обратился в суд с иском к ОАО "Торговый дом ЦУМ", указав, что между ним и ответчиком заключен договор купли продажи одежды посредством интернет-заказа через мобильное приложение.
Направленный им интернет-заказ содержал 19 наименований товара. В качестве подтверждения заключения договора на электронный адрес и номер телефона направлено сообщение от магазина, а также списаны со счета денежные средства.

Впоследствии мужчина получил уведомление о невозможности доставить ему покупку, но от вещей не отказался и подал в суд.
ЦУМ возражал против претензий покупателя и предъявил к нему встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным.


⚖️ Суды трех инстанций отклонили требования мужчины и согласились с доводами ЦУМа.
❗❗❗ Однако Верховный суд поддержал истца.


Фиксация цены происходит в момент заключения договора между покупателем и интернет-магазином, который определяется моментом оформления заказа с присвоением ему номера, который позволяет потребителю получить информацию о заключенном договоре розничной купли-продажи и его условиях.
Изменить цену, объявленную в момент оформления заказа, продавец в одностороннем порядке не вправе!
Судья отменил предыдущие решения и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.


Похожий случай произошел с жителем Уфы, который купил телевизор всего за 480 руб, это приблизительно в 80 раз дешевле, чем в других магазинах.


Как вам такие скидки?

Действующее законодательство не предусматривает возможность пребывания ребенка с бабушкой и дедушкой или с родственниками в отсутствие родителей.

⚖️ Ст. 67 СК РФ установлено то, что родственники имеют право на общение с ребенком, и в случае отказа родителей от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним, вопрос может решаться органом опеки и попечительства.

⚖️ Согласно ст. 121, в случаях болезни родителей, их длительного отсутствия, защита прав и интересов детей, оставшихся без родительского попечения, возлагается на органы опеки. В подобных ситуациях родители вынуждены оформлять нотариально заверенные доверенности, подтверждающие разрешение бабушке и дедушке находиться с внуком, и защищать права и интересы ребенка. Фактически это такая же процедура, что и в отношении посторонних для ребенка людей.

Однако в реальности ребенок нередко воспитывается при непосредственном участии бабушек и дедушек.

⚖️ Суд рассмотрел исковое заявление матери девочки 2010 г.р. об отобрании ее у бабушки, которая содержала и воспитывала внучку с возраста 11 мес. до 12 лет.
В судебном заседании истец настойчиво требовала истребовать ее дочь у ответчика, ссылаясь на то, что в силу закона родители имеют преимущественное перед другими лицами право на воспитание своих детей.
Истец ссылалась на то, что была вынуждена уехать из дома, поскольку обиделась на родителей. Ребенка она оставила у них. В настоящее время имеет возможность содержать и воспитывать дочь.

Девочка, опрошенная с участием детского психолога и классного руководителя в присутствии представителя органа опеки, рассказала, что любит маму, но боится ее, потому что если в чем-то провинится, та может ее побить.

Суд вправе с учетом мнения ребенка отказать родителю в иске, если придет к выводу, что передача ребенка родителю противоречит интересам несовершеннолетнего (п. 1 ст. 68).

⚖️⚖️ В итоге решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано. Суд защитил право ребенка жить с бабушкой и право бабушки содержать и воспитывать внучку и далее.

Супруги прожили в браке 12 лет. За это время они успели построить дом. Делить его при разводе не стали, в доме остался жить бывший муж. Причем бывшая жена против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом НЕ отказывалась.


Спустя год после развода гражданин вновь женился, и в этом браке у него родилось двое детей.


А еще через 6 лет он умер.


Наследники (жена и дети) собрались наследовать дом. Но тут возникла бывшая супруга, которая заявила свои права на половину дома.


1️⃣ Первая инстанция признала за бывшей женой право собственности на часть дома.


2️⃣ Апелляционный суд это решение отменил, указав, что что на раздел общего имущества супругов отводится три года. И это время надо исчислять с момента официального расторжения брака. А значит, срок пропущен.


3️⃣ Верховный суд сделал выводы:


✔️ Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество.


✔️ Спорный дом был построен в период первого брака. И он был совместной собственностью мужа и жены.


✔️ Спора же относительно дома у супругов при разводе не было. От прав собственности на дом первая жена не отказывалась.

Как вам такое решение?

Неприватизированная квартира подлежит наследованию только если при жизни наследодатель подавал заявление о приватизации, но до его рассмотрения не дожил.

⚖️ Как следует из разъяснений в п. 8 постановления Пленума ВС РФ 24.08.1993 № 8, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

⚖️ Соблюдение порядка обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения ↪️ выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение.

Без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Сталкивались с приватизацией?

Меры воздействия у взыскателя, суда и судебного пристава.

⭐️ Начислить неустойку 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

⭐️ Оштрафовать на 20 000 руб. или привлечь к обязательным работам до 150 часов при долге за 2 и более месяцев (ст. 5.35.1 КоАП РФ).

⭐️ Привлечь к уголовной ответственности даже за частичную неуплату (ст. 157 УК РФ).

⭐️ Ограничить в управлении автомобилем при долге от 10 000 руб.

⭐️ Запретить выезд за границу при долге от 10 000 руб.

⭐️ Признать безвестно отсутствующим, если пристав не может найти должника более года для оформления пенсии по потере кормильца.

⭐️ Лишить родительских прав при злостном уклонении от уплаты, при этом обязанность платить алименты не отменяется.

По вопросам взыскания алиментов в судебном порядке обращайтесь
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⬇️⬇️⬇️
WhatsApp 8(916)917 5785

В законе определены случаи, когда разводиться придется именно в суде:

❗ Если один из супругов не согласен на расторжение брака.

❗ У супругов есть общие несовершеннолетние дети (кроме случая, когда один из супругов признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет).

❗ Один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе ЗАГС.

⚖️ ст. 21 Семейного кодекса РФ.


Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.

⚖️ ст. 17 Семейного кодекса РФ.

В какой суд обращаться:

⚖️ В мировой суд - если между мужем и женой нет спора о детях – о том, с кем из них будут проживать дети после развода, а также, когда делится совместно нажитое имущество при его стоимости не выше 50 000 руб.

⚖️ Во всех остальных случаях необходимо подавать иск в районный суд.


По вопросам развода в судебном порядке обращайтесь
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⬇️⬇️⬇️
WhatsApp 8(916)917 5785

НДФЛ при выплате участникам долевого строительства по решению суда.

☑️ Неустойка (штраф, пени).

По статье 330 ГК признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства и в случае просрочки исполнения.

Сумма неустойки, выплаченная застройщиком в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ.

И сумма штрафа, выплачиваемая организацией на основании решения суда за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ.

✨ Отвечают признакам экономической выгоды и являются его доходом, подлежащим обложению НДФЛ.

Выплата сумм таких санкций приводит к образованию имущественной выгоды у потребителя, они включаются в доход на основании положений статей 41, 209 НК вне зависимости от того, что получение данных сумм обусловлено нарушением прав физлица.

☑️ Моральный вред.

✨Сумма возмещения, выплачиваемая физлицу на основании решения суда в соответствии со ст. 15 Закона РФ, не подлежит обложению НДФЛ.

☑️ Судебные расходы.

✨ Не подлежат обложению налогом на доходы физ. лиц при соблюдении условий, установленных пунктом 61 ст. 217 НК.

☑️ Убытки.

В соответствии со ст. 15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Относятся суммы фактических затрат на наем жилого помещения за период нарушения срока передачи объекта.

✨ Возмещение такого реального ущерба на основании решения суда не образует экономическую выгоду налогоплательщика и не является его доходом.

А вы знали какой налог должны заплатить?

Обязательно к прочтению перед покупкой квартиры ⤵️.

✳️ Покупаем у крупного застройщика, который строит на своих собственных землях (есть построенные ЖК).

✳️ Не выбираем точечных стихийных застройщиков с подозрительно низкими ценами на квартиры (есть вероятность долгостроя или банкротства).

✳️ При выборе объекта внимательно читаем проектную документацию, изучаем локацию, инфраструктуру и сроки реализации всего проекта.

✳️ При выборе квартиры смотрим на этаж: чем выше, тем интересней вид. Но тем и дороже. Для перепродажи лучше всего 4-7 этажи.
Вид на реку сильно увеличит ликвидность. Но для студии вид не очень важен, главное цена. А для 2-3-комнатных желательно иметь хороший вид. Поэтому по возможности не выбираем квартиры с видом на соседний дом или шумную дорогу.

✳️ Важно количество квартир на площадке (чем меньше, тем лучше). Обращайте внимание на положение относительно торца дома. Торцевые квартиры самые холодные ❄️, выбираем в середине дома.

✳️ При выборе планировки обращаем внимание на величину и высоту окон. Лучше панорамные, прямоугольные, от пола до потолка, чтобы в квартире было много света ☀️. Чем больше площадь кухни, комнат, тем лучше. Плюсом станет и наличие балкона или гардеробной, такие квартиры самые ликвидные и удобные для жизни.

✳️ Обращаем внимание на парковки. Есть ли парковочные места во дворе, будет ли подземный паркинг и сколько там мест в % от квартир. Для многокомнатных квартир парковочное место критично.

✳️ При выборе ипотечной программы берём в руки калькулятор и считаем переплату за пользование ипотекой. Выбираем программу с самой небольшой переплатой и комфортным ежемесячным платежом.

✳️ При выборе банка изучаем программы всех топовых банков, сравниваем и выбираем самый выгодный.

Пишите ваши рекомендации на что еще обратить внимание.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванный этим последствий.

⭐️ Дети до 14-ти лет могут проживать и регистрироваться только совместно с родителями и законными представителями.

⭐️ Проживание и прописка ребенка отдельно от родителей или законных представителей возможна только после 14 лет.

⭐️ Процедура возможна только при условии оформления согласия родителей или опекунов.

⭐️ До 14 лет можно прописать ребенка без родителей, если на кого-то из них по данному адресу оформлена временная регистрация.

Зарегистрировать ребенка старше 14 лет не по месту жительства родителей можно только при личном (с ребенком) визите в МВД. Если родитель не владелец жилья, понадобится согласие всех собственников.

⚖️ Процедура регистрации несовершеннолетних граждан регулируется статьями 20 ГК РФ и 63-64 СК РФ.

При использовании маткапитала на жилье возникает обязанность выделения долей детям и супругу. После выделения долей дети становятся сособственниками жилья и пока ребенку не исполнилось 18 лет, для продажи его доли в квартире или доме требуется разрешение органов опеки. Каждая ситуация рассматривается инспектором опеки индивидуально.⠀
⠀
❌ Опека может не разрешить продать квартиру с детскими долями. ⠀
⠀
✨ Покупка квартиры в строящемся доме.⠀
Пока идет стройка, у детей не будет нового жилья в собственности и регистрации по месту жительства. Опека может посчитать, что права детей нарушены и есть риски надолго остаться без жилья. ⠀
Разрешение проще получить, если дом будет сдан в ближайшие месяцы. ⠀
⠀
✨ Дарение доли в другой квартире до продажи.⠀
Родители могут заранее подарить ребенку долю в другой квартире, но опека и суд может не принять это во внимание. Потому что доля выделена до продажи. А значит, она у ребенка уже была и после отчуждения доли его жилищные условия не улучшатся. В таких случаях требуется положить деньги от продажи доли ребенка на его счет. ⠀
⠀
✨ Покупка квартиры в ипотеку.⠀
Большинство банков не разрешает выделять доли детям до полного погашения ипотеки. Если семья окажется неплатежеспособной, банк заберет квартиру и дети останутся без жилья. Учитывая это, органы опеки отказывают в продаже детских долей и частичном погашении ипотеки на другое жилье.⠀⠀
⠀
✨ Покупка более дешевого жилья.⠀
Опека вряд ли разрешит продажу дорогой квартиры и покупку более дешевой. Это могут посчитать ухудшением жилищных условий. Будет иметь значение размер и стоимость детских долей. ⠀
⠀
✨ Нет согласия второго родителя.⠀
Если второй родитель не умер, не лишен родительских прав или не пропал без вести, опека может потребовать его согласие на сделку с детскими долями.⠀
⠀
✨ Планируется строительство дома, но нет участка.⠀
Иногда родители хотят продать квартиру, чтобы построить дом. Опека может отказать на том основании, что дом строить негде и сделка рискованная. ⠀


Сталкивались с выделением долей?

Есть возможности, которые известны не всем родителям❗


✳️ Частный детский сад.
У организации или ИП должна быть лицензия на образовательную деятельность. Маткапитал можно направить на обучение любого ребенка до 24 лет.
✨ Использовать в любое время с рождения ребенка.


✳️ Реконструкция дома.
В результате реконструкции должны улучшиться жилищные условия. Можно пристроить комнату или второй этаж.
✨ Использовать после 3 лет. Или начать работы на свои деньги, а потом подать в СФР заявление на компенсацию.


✳️ Накопительная пенсия мамы.
Можно направить на счет весь маткапитал или только часть денег. А если передумали до наступления пенсионного возраста — написать заявление и вернуть средства маткапитала.
✨ Использовать спустя 3 года после рождения ребенка.


✳️ Выкуп доли у членов семьи.
Можно купить долю в жилье у родителей, братьев или сестер. Главное, чтобы жилищные условия детей улучшились, например, им будет принадлежать одна комната целиком.
✨ Использовать в любое время с рождения ребенка, если есть ипотека. После 3 лет — если без ипотеки.


✳️ Ипотека мужа до регистрации брака.
На момент подачи заявления о распоряжении маткапиталом муж и жена должны быть в браке. Можно погасить ипотеку, которая была взята даже до рождения ребенка.
Использовать в любое время с рождения ребенка.


✳️ Обучение ребенка в автошколе.
У автошколы должна быть лицензия на образовательную деятельность. Возраст ребенка, который будет обучаться от 16 до 24 лет включительно.
✨ Использовать после 3-летия ребенка, с рождением которого выдан сертификат на маткапитал.

О каких пунктах не знали ранее?

Дополнительные расходы можно потребовать на основании ст. 86 СК РФ.


✨ Ребенок получил увечье или серьезно болен.


✨ Ребенку нужен уход, санаторий или реабилитация.


✨ Требуются дорогие лекарства, протезы, средства передвижения.


✨ Нет пригодного жилья — приходится снимать или платить ипотеку.


Суд на свое усмотрение имеет право признать и другие обстоятельства исключительными для назначения дополнительных расходов со второго родителя.


Суммы на эти расходы взыскиваются НЕзависимо от алиментов.

Размер дополнительных расходов, подлежащий определению в твердой денежной сумме, по общему правилу, взыскивается ежемесячно. Вместе с тем исходя из смысла статьи 86 СК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела дополнительные расходы могут быть взысканы с ответчика однократно.


Суды отклоняют следующие доп. расходы:


❌ На платное обучение детей в школе.


❌ На культурные мероприятия и лечение сезонных болезней ребенка.


❌ Долю коммунальных услуг и капремонта за детей.


❌ На часть платежей по ипотеке с маткапиталом, если доли детям еще не выделены.

Знали о такой возможности?

Увольнение по собственному желанию под влиянием эмоций является неосознанным и не добровольным увольнением.

⚖️ Суд учитывает, что в заявлении не указано какие обстоятельства послужили причиной для написания заявления. Работодатель не выяснял причины, по которым истец написал заявление об увольнении по собственному желанию.

Заявление было написано под влиянием эмоций, истец является пенсионером, после написания заявления об увольнении находился на больничном.

Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствовали объективные причины для увольнения по собственному желанию, такое заявление было им написано после конфликтной ситуации с начальником, в связи с чем не было добровольным и осознанным, последствия написания такого заявления в момент его написания истцом не осознавались, а когда были осознаны, мужчина выразил свое намерение продолжить работу, отозвал заявление, однако получил отрицательный ответ ❌.

Довод стороны ответчика о наличии нарушений трудовой дисциплины – опоздание на работу не может быть принят во внимание, поскольку не уважительных причин опоздания не установлено, дисциплинарных взыскания по данному факту не применялось.

✍️ Истец пояснял, что отсутствовал на работе, поскольку принимал участие в суде при рассмотрении его дел и по иным уважительным причинам.

Суд пришел к выводу о наличии давления со стороны руководства и отсутствию добровольного волеизъявления на прекращение трудовых отношений с ответчиком.

⚖️⚖️⚖️ Учитывая изложенное, приказ подлежит признанию незаконным, а истец восстановлению на работе в ранее занимаемой должности на тех же условиях, которые существовали на момент написания заявления.

КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.

Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:

✅ Конкурсный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи;

✅ Если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.

При покупке квартиры в новостройке обычно заключается договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Покупатель называется дольщиком. До сдачи дома у него есть только право требования квартиры, но не само жилье.

Чтобы после оплаты дольщик был защищен от недобросовестных действий застройщика, законом предусмотрены несколько гарантий.

❇️ Неустойка за задержку.
✨ Просрочка сдачи дома — 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день.
✨ Задержка устранения недостатков — 1% от расходов за каждый день.

❇️ Штраф.
Если требования дольщика не устранены добровольно — 50% от суммы по суду.

❇️ Моральный вред.
На усмотрение суда — достаточно факта нарушения прав дольщика.

❇️ Счета эскроу.
Деньги дольщика зачисляются на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после сдачи дома. При расторжении договора деньги можно вернуть. Лимит страхования на счете эскроу — 10 млн руб.

❇️ Фонд развития территорий.
При банкротстве застройщика можно получить возмещение из Фонда, куда застройщики делают обязательные отчисления. Компенсация не выплачивается, если уже была выплата от банка-поручителя или страховой компании.
Также Фонд может профинансировать строительство, чтобы сдать дом.

❇️ Расторжение договора по инициативе дольщика.
✨ При существенном нарушении требований к качеству.
✨ При отказе от устранения недостатков в разумный срок.
✨ При остановке строительства дома.
✨ При изменении проектной документации и площади помещения.
✨ При изменении назначения общего имущества в составе дома.

Также можно добиться признания права собственности через суд, признать сделку недействительной и потребовать возмещения убытков.

По решению вопроса в судебном порядке обращайтесь!

Имеет ли права нерожденный ребенок ?

Сегодня совместно с гинекологом @ginekolog_alieva и юристом @uristkristinavolkovskaya посмотрим, что говорит закон ⚖️.

Ранее правовой сектор относился к нерождённым детям в период их пребывания в утробе женщины, как к бесправному плоду, который не испытывает нравственные, с исходом в физические, страдания.

Рождённый человеком имеет право на денежную компенсацию своих страданий, что гарантируется ⚖️ статьёй 17 ГК РФ, т.к. «правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью».

Но всё изменилось после одного прецедента.

Женщина потеряла мужа в ДТП. Через месяц после похорон стала мамой во второй раз. С виновника аварии по суду запросила компенсацию морального вреда обоим детям, но суд, опираясь на традиционную практику, присудил компенсацию только старшему ребёнку. Младшему отказал, поскольку в момент гибели отца мальчик пребывал в материнской утробе и не мог испытывать душевных страданий.

Истица с таким решением не согласилась и настаивала: моральные переживания в связи с утратой отца останутся с мальчиком на всю его жизнь.

Если интересы нерождённых детей учитываются при разделе наследства, то потеря отца – навсегда останется с человеком и окажет влияние на его дальнейшую судьбу .

⚖️ Конституционный Суд с доводами женщины согласился и велел изменить законодательство по вновь открывшимся правовым обстоятельствам, чтобы впредь все дети могли получить равные права.

Как считаете справедливо ли решение суда ❓

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. С его помощью можно уменьшить или вернуть налог на доходы до 260 000 руб. для одного человека. Дополнительно вычет с процентов по ипотеке.

☑️ Условия вычета.

✨ Статус налогового резидента РФ
✨ Наличие доходов с НДФЛ по ставке 13%
✨ Подтвержденные расходы на покупку жилья в России
✨ Регистрация права собственности
✨ Продавец не близкий родственник

☑️ Размер вычета.
Сумма расходов на покупку жилья, но не более 2 млн руб. на человека. Налог к возврату до 260 000 руб. При покупке квартиры в браке до 520 000 руб. для супругов.

☑️ Оформление за прошедшие годы.
По декларации. В 2023 году ее можно подать за 2022, 2021 и 2020 годы.

Например, при подписании акта на новостройку или регистрации собственности на вторичное жилье в 2021 году, налог можно вернуть начиная с этого года. Затем — за 2022 и последующие.

Неиспользованный остаток переносится на следующий год.
Излишне уплаченный НДФЛ будет возвращен на счет в банке после проверки.

☑️ Оформление в текущем году.
Через работодателя. Оформите уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика. Оно поступит работодателю. Он применит вычет при начислении НДФЛ. Налог не будет удерживаться из зарплаты, пока вычет не закончится.

Не упускайте шанс вернуть ваши деньги! За помощью обращайтесь.

Как доказать заключение договора купли-продажи?

Фабула дела ⬇️

Покупатель по телефону договорился с ИП о приобретении товара за 75 000 руб. Перечислил деньги на карту, но не получил товар. Спустя некоторое время они стали переписываться о возврате долга, но ИП вернул лишь 25 700 руб.
⚖️ Покупатель отправился в суд, чтобы получить остальное, а еще неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. В качестве доказательств он представил распечатку переписки и подтверждения всех переводов.

❌ Неправильно:

Взыскать перечисленные, но невозвращенные деньги как неосновательное обогащение, а в других требованиях отказать, потому что заключение договора не подтверждено письменным соглашением, да и переписка не подтверждает отношений.

✅ Правильно:

Не только письменный договор подтверждает куплю-продажу.
Другими обстоятельствами могут быть:

✨ Справка из банка о переводе денег от истца на счет ответчика;
✨ Распечатка переписки сторон;
✨ Свидетельские показания (допустимы для потребителей);
✨ Еще стоило учесть, что ответчик — ИП, который занимается торговлей.

Кроме того, нельзя взыскивать неосновательное обогащение, если истец об этом не просил.
Суды все чаще принимают переписку сторон спора как доказательство.

✍️ Рекомендуется вести переписку в мессенджерах, не позволяющих удалять сообщения, или по электронной почте.

Были случаи, когда вы не получили оплаченный товар?

Женщина с 1999 живет в Москве. До 2017 у нее была постоянная регистрация в городе, но потом собственник снял ее с учета и оформил временную прописку. Потом у нее родилась дочь.

В 2019 она обратилась для назначения ежемесячного пособия на ребенка. Соцзащита ей отказала❌! По их мнению, у матери и ребенка нет места жительства в Москве.

↪️ Женщина обратилась с иском к департаменту труда и социальной защиты населения Москвы, чтобы признать, что она постоянно проживает в городе, обязать ответчика восстановить право на получение статуса малоимущей семьи, выплатить ежемесячное пособие на ребенка и взыскать в ее пользу 300 000 руб. в качестве компенсации .
Три инстанции ей отказали. Они решили, что регистрация по месту пребывания не говорит о приобретении статуса лица, место жительства которого Москва. Тогда она пожаловалась в Верховный суд.

Он и указал, что местом жительства считается место (дом, квартира или помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях. Например, жилье находится в его собственности или оформлен договор найма.

⚖️ ВС отметил, что понятие «регистрация» не идентично понятию «место жительства». И сами данные о прописке только одно из доказательств, подтверждающих нахождение гражданина по месту жительства или месту пребывания. Установить место жительства можно и на основе других сведений, данными органов регистрационного учета они не исчерпываются.
Коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула, что право на получение пособия на ребенка связано не с фактом регистрации в Москве, а именно с постоянным проживанием на территории города.

⚖️ В итоге ВС отменил акты нижестоящих инстанций, а дело вернул на новый круг.

Что и как проверить при покупке квартиры?

Обсудим совместно с Юристом @uristkristinavolkovskaya и Риэлтором @nedvijimost_olga

✅ Выписка из ЕГРН.
Старым выпискам доверять не стоит . Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок.

✅ Паспорт продавца.
Действительность — с помощью сервиса МВД. Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.

✅ Доверенность.
Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.

✅ Банкротство продавца.
Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре.

✅ Долги и иски.
Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.

✅ Остаток маткапитала.
Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации.

Что учесть до сделки?

⭐️ При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки.

⭐️ Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

⭐️ Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть.

⭐️ Задолженность по капремонту переходит новому собственнику.

⭐️ С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой.

⬇️ По вопросам недвижимости обращайтесь ⬇️
@nedvijimost_olga
@uristkristinavolkovskaya

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость не выдаются с 2016 года. Только выписки из Росреестра. Их можно запросить на Госуслугах для разных целей (печатью заверить в МФЦ).

Такой документ может понадобиться при:

⭐️ Покупка и продажа квартиры — для проверки или подтверждения, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем. Узнать историю сделок с недвижимостью.

При сдаче или найме квартиры — квартиросъемщику нужно убедиться, что наймодатель вправе сдать жилье и сделка законная ⚖️.

⭐️ Смена собственника в квитанциях — после покупки жилья нужно перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.

Оформление кредита — для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.

⭐️ Страхование имущества — страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.

Регистрация по месту жительства — собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-то прописывает.

⭐️ Определение места жительства детей — органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.

Оформление налогового вычета — если купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.

⭐️ Взыскание ущерба через суд — если соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.

Раздел имущества при разводе — чтобы подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.

Вам приходилось заказывать выписку из ЕГРН?

Вычет на лечение и спорт теперь можно получить при оплате за детей до 24 лет.

Для возврата налога подойдут медицинские и спортивные расходы с начала 2022 года.

Было:
Родители (усыновители, попечители) могли оформить вычет на лечение и спорт для ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

Стало:
Теперь получить вычет можно при оплате за ребенка до 24 лет. Условие об очном обучении детей не изменилось.
Лимит вычета за спорт и медуслуги — 120 000 руб. в год для одного налогоплательщика. Вернуть можно до 15 600 руб. НДФЛ.

↪️ Пример:
Мама оплатила 75 000 руб. за стоматологию для дочери студентки вуза (22 года). Папа купил ей годовой абонемент в фитнес-клуб за 25 000 руб. и потратил 62 000 руб. на операцию по коррекции зрения.

Теперь эти расходы подойдут для социального вычета. Благодаря поправкам мама вернет 9750 руб. НДФЛ, а папа — 11 310 руб.

Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса.
Но у этих вариантов есть важные отличия ❗

✅ Уплата НДФЛ.

Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.

✅ Минимальный срок владения для последующей продажи без налога.

Дарение — 3 года.
Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.

✅ Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца.

Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн. руб.
Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн. руб.

✅ Обязанность предложить долю другим собственникам.

Дарение. Не предусмотрена.
Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.

✅ Права супругов при покупке.

Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.

Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.

ЕНС введен с 1.01.2023 и представляет собой единую сумму расчетов налогоплательщика с бюджетом.

⭐️ Вместо большого количества платежей и необходимости указания различных вариантов реквизитов, денежные средства теперь перечисляются с указанием только ИНН и суммы платежа.

Что поменялось для самозанятых в связи с введением ЕНС? ⬇️

✔️ Срок уплаты НПД перенесен с 25 на 28 число месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

✔️ Возможность уплаты НПД через личный кабинет налогоплательщика в составе Единого налогового платежа (ЕНП) - перечисления денежных средств единой платежкой для всех налогов.
Налогоплательщик может внести средства на свой ЕНС, а дальше ФНС автоматически распределит их по всем налогам. В первую очередь платеж будет направлен на погашение недоимки по хронологии ее возникновения.

✔️ При этом сохраняется возможность оплатить НПД так же, как и раньше.

Пени начисляются за совокупную недоимку по всем налогам за каждый календарный день просрочки. Понятие «пени по НПД» перестало существовать ❌.

✔️ Посмотреть данные о состоянии ЕНС, внести средства на свой ЕНС, вернуть положительный остаток, который есть на ЕНС, можно через Личный кабинет налогоплательщика.

Теперь все платежи, администрируемые налоговыми органами, отражаются на отдельном казначейском счете, открытом в Управлении Федерального казначейства по Тульской области.
✔️ Вне зависимости от места постановки на учет налогоплательщика или места нахождения объекта налогообложения.

Компания подала в суд ⚖️ на экс-сотрудника и потребовала вернуть 3 млн руб. неосновательного обогащения.

Ответчик возражал, что это его зарплата, но предъявил трудовой договор за другой период. Он просил истребовать документы из ФСС и ПФР, предъявил доказательства о выплате командировочных и бумаги, которые подтверждали выплаты по реестру зарплаты.

⛔ Неправильно: взыскать неосновательное обогащение, потому что трудовые отношения подтверждаются лишь трудовым договором. В ходатайстве отказать.

➕ Правильно: удовлетворить ходатайство и рассмотреть другие доказательства. Трудовые отношения подтверждаются не только трудовым договором, но и еще:

✅ Документами о направлении работника в командировку, оплатой расходов на поездку;

✅ Расчетными листами о начислении зарплаты;

✅ Сведениями о перечислении денег на банковскую карту;

✅ Допуском к работе и ее выполнением;

✅ Отпуском и выходными;

✅ Предоставлением сотруднику инструментов и материалов;

✅ Иными доказательствами.

Само по себе отсутствие трудового договора в спорный период не исключает наличия трудовых отношений, ведь обязанность по их оформлению лежит на работодателе.

Как взыскать алименты побольше с родителя, который занижает свой доход?

⚖️ Фабула дела:

Мать 2-х детей заподозрила, что их отец скрывает часть дохода, потому что через год после развода он перевелся на полставки и стал официально получать 12 500 вместо 25 000. А работодателем была его родная сестра.

Мужчина перечислял выплаты на детей в размере 1/3 от дохода, поэтому его бывшая жена подала иск в суд и попросила алименты в твердой сумме — 12 968 руб. (половина прожиточного минимума на двоих детей в регионе).
Отец был против, хотя и признал, что у него есть дополнительный доход. Он объяснял, что полностью оплачивал содержание детей, когда они месяц жили с ними, а еще тратил деньги на медобследование дочери и иногда покупал им игрушки.

❌❌❌ Неправильно: отказать во взыскании алиментов в твердой сумме, поскольку они взыскиваются, когда родитель имеет нерегулярный или меняющийся заработок, получает его в натуре или иностранной валюте (ст. 83 Семейного кодекса). К тому же отец тратит деньги на детей, поэтому его нельзя назвать недобросовестным.

✔️✔️✔️ Что правильно учесть:

⭐️ Алименты можно назначить в твердой сумме, если в долевом отношении к заработку их не хватает, чтобы обеспечить ребенку нормальный уровень жизни.
⭐️ Если родитель работает на полставки, это не уважительное обстоятельство, если здоровье позволяет ему трудиться на полную ставку.
⭐️ Аффилированность работника и работодателя.
⭐️ Есть ли дополнительный доход.

Обстоятельства дела позволяли предположить, что доход родителя в действительности выше, а с учетом этого можно нарушить принцип о выплате лишь трети заработка на двоих детей.

Не секрет, что банки могут навязывать страховку при оформлении кредита. Но при досрочной выплате долга им приходится возвращать часть полученной суммы. Тогда кредитные организации начали брать КОМИССИЮ за ПОМОЩЬ в оформлении полиса.

Мужчина взял 1,2 млн. руб. кредитных денег в «Промсвязьбанке» на три года. В этот же день он оформил добровольную страховку в АО «Макс». За это с заемщика взяли комиссионное вознаграждение — 68 457 руб.

На следующий год он досрочно погасил задолженность перед банком. И следом обратился в кредитную организацию с заявлением о досрочном расторжении договора страхования и возврате части денег.

Но «Промсвязьбанк» ему отказал.
От АО «Макс» тоже ответа не получил.

⚖️ Тогда он в суде потребовал от ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Макс» расторгнуть договор об оказании услуг, взыскать часть уплаченной страховой премии в размере 55 549 руб., неустойку (55 549 руб.), штраф (50% от присужденной суммы) и компенсацию морального вреда (5000 руб.).

⚖️ Городской суд удовлетворил требования частично. Он посчитал, раз обязательства перед банком исполнены, истец может вернуть часть выплаченной комиссии. Первая инстанция расторгла договор, взыскала с банка страховую премию в размере 55 549 руб., а еще неустойку (20 000 руб.), компенсацию морального вреда (1000 руб.), штраф (37 775 руб.). Всего 114 324,59 руб.

⚖️ Апелляция оказалась другого мнения. Она указала, что выплаченная сумма — не страховая премия, а КОМИССИЯ банка за подключение к пакету страховки. Кредитная организация свои обязательства выполнила, а доказательств, что потребителя вынудили заключить договор, материалы дела не содержат.

⚖️ Тогда мужчина пожаловался в Верховный суд.
Коллегия отметила, что заказчик может отказаться от договора оказания услуг при условии компенсации исполнителю фактически понесенных им расходов.
Понес ли банк расходы к моменту отказа клиента от договора ❓
Поэтому ВС отменил акты апелляции и кассации, а дело вернул в краевой суд.

ВС заступился за покупателя бракованной машины.

Женщина купила иномарку, а через некоторое время обнаружила, что на бампере отошла краска .

При этом по условиям соглашения для гарантийного обслуживания покупательница обязана была самостоятельно доставлять машину на сервис, а продавец впоследствии должен был возмещать ей стоимость доставки .
Она обратилась в ближайший дилерский центр. Специалист, проверив машину, пришел к выводу, что дефект имеет производственный характер.

Тогда покупательница направила претензию, в которой попросила уменьшить покупную цену на 100 тыс. руб. ❌ И пояснила, что у нее не получится предоставить машину на ремонт из-за удаленности сервисных дилерских центров: женщина была беременна и ей было сложно перегнать машину.

Но продавец не ответил.

Тогда была направлена еще одна претензия, с требованием провести ремонт переднего бампера.

Ответа не было.

Следующим требованием было расторжения договора, возврата стоимости джипа, выплаты разницы между уплаченной суммой и текущей ценой иномарки, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и возмещения расходов на экспертизу.
Она несколько раз обращалась к продавцу, но тот ответил, только когда получил требование о возврате денег: указал, что для этого нет оснований.

Получив письмо с отказом, женщина обратилась в суд ⬇️.

⚖️ Три инстанции сослались на злоупотребление правом со стороны покупательницы: женщине якобы предлагали отдать авто на ремонт, но она отказалась.
Суды отклонили доводы об удаленности дилерского центра и о том, что она находится в декрете. Все это относится к личности потребителя и не влияет на обязанности дилера.

⚖️ Дело дошло до Верховного суда, который напомнил, что доставка крупногабаритного товара на ремонт — это право, а не обязанность покупателя ❗❗❗.

1️⃣ Не продумывать раздел имущества.
⚡️ Несколько наследников могут ссориться из-за раздела имущества умершего.

⚖️ Наследодатель может оставить завещание и заранее распределить все между наследниками.

2️⃣ Забывать о долгах.
⚡️ Вместо имущества наследники получат, если долги умершего будут больше стоимости наследства.

⚖️ Наследники отвечают по долгам покойного в пределах наследства. Если близкие заранее будут знать о кредитах, то смогут решить, стоит ли вступать в наследство.

3️⃣ Забывать о совместной собственности.
⚡️ Наследники по завещанию не смогут получить квартиру или дом целиком.

⚖️ Если нет брачного договора, все купленное после свадьбы — совместная собственность супругов. После смерти одного из них наследуется только часть имущества — половина остается собственностью оставшегося супруга.

4️⃣ Скрытые счета.
⚡️ Наследники не получат деньги, о которых не знали.

⚖️ Нотариус может разослать запросы в банки, чтобы выяснить, открывал ли умерший там счета. Но вряд ли запросы получат все банки. Практически невозможно получить сведения о вкладах в зарубежных банках, криптовалюте и акциях.

5️⃣ Не подтверждать дееспособность.
⚡️ Обделенные наследники могут оспорить завещание, если убедят суд, что наследодатель был не в себе.

⚖️ Если человек был психически нездоров или страдал от серьезного заболевания и принимал препараты, когда составлял завещание, суд может признать его недействительным. ⚕️ Но если пройти медицинское освидетельствование в день подписания завещания, оспорить его на этом основании не получится.

6️⃣ Забывать об обязательных наследниках.
⚡️ Наследник по завещанию должен поделиться имуществом с обязательным наследником.

⚖️ Нетрудоспособные дети, супруг или родители, которые были у наследодателя на иждивении не менее года до его смерти, имеют право на обязательную долю в наследстве. Если хотите, чтобы какое-то конкретное имущество досталось определенному наследнику, надо заранее продумать, откуда можно выделить обязательную долю.

Юридическая проверка поможет не получать неожиданных сюрпризов.

ВС РФ продолжает бороться с незаконными отказами индексировать присужденные суммы.

Компания выиграла спор о взыскании неосновательного обогащения. Она попросила первую инстанцию проиндексировать присужденные деньги в размере процентов по ст. 395 ГК РФ.

Это произошло до 26 июля 2021.
Поскольку условий для индексации не было ни в законе, ни в договоре, суд навстречу не пошел. Он счел, что компания потребовала не проиндексировать сумму, а взыскать проценты за пользование чужими деньгами. Для этого нужно подать отдельный иск.

⚖️Апелляция и кассация согласились, что компания на самом деле хотела взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ. Индексация не мера гражданско-правовой ответственности. Отказ первой инстанции правомерен.

⚖️ ВС РФ отметил: 26 июля 2021 КС РФ запретил отказывать в индексации из-за отсутствия ее условий в законе или договоре. Он обязал арбитражные суды применять индекс потребительских цен с сайта Росстата. Апелляция и кассация рассматривали жалобы компании позже 26 июля 2021, но обязанность не выполнили.

Право требовать выплаты процентов не влечет отказа в индексации, и наоборот. Если обращаются за индексацией, требование нужно рассматривать по правилам АПК РФ об этой процедуре без предъявления отдельного иска. К таким выводам ВС РФ уже приходил.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение.
22 июня 2022 заработали поправки к правилам АПК РФ об индексации. С того дня они учитывают выводы КС РФ.

Дело по снятию с регистрационного учета бывшего члена семьи, который не желал добровольно выписываться из квартиры, собственником которой не является.

⚖️ Суд постановил быть прописанным в квартире 3 месяца, хотя он просил больше.

ВС решил, как разделить единственную квартиру после развода.

В браке супруги купили 2-х ком. квартиру 33 м². Чуть менее трети этой суммы внесла жена из личных средств, выручив их от продажи собственной комнаты. Еще супруги подарили двум дочкам по ¼ доли.

При разделе имущества в суде оказалось, что доля мужа 12/100, или 3,9 м².
Для обоих супругов это было единственное жилье, и бывшая жена подала иск. Она просила признать за собой право на спорную долю, а супругу взамен передать общую машину. Женщина указала, что содержит квартиру, живя там с дочками, а муж проживает и зарегистрирован у своей матери. Жить с бывшим мужем она не хотела, ссылаясь на конфликтные отношения.

Но два суда отказались отдавать ей долю супруга, потому что это его единственное жилье. Верховный суд указал, в чем они не правы ❗

⚖️Первая инстанция согласилась с логикой истца. Но суд не признал доли равными и обязал доплатить ответчику небольшую сумму — 30 000 руб.

⚖️ Областной суд оказался другого мнения. Он разделил квартиру, признав за женой право собственности на 38/100 долей, за мужем — 12/100 доли, за двумя дочками — по 25/100 доли. Долю ответчика нельзя признать незначительной, поскольку для него квартира тоже единственное жилье, указала апелляционная инстанция.

⚖️ Но с ним не согласилась гражданская коллегия ВС.

Апелляция с кассацией не приняли во внимание обстоятельства, установленные судом первой инстанции: сложные конфликтные отношения и побои, что вынудило Ванину с дочерьми покинуть квартиру. Между тем это единственное жильё для матери и ее несовершеннолетних детей, которые посещают учебные и медучреждения в том же районе.
Судьи упомянули, что в таких спорах допустимо оценивать добросовестность поведения сторон.

С такими аргументами они направили дело на новое рассмотрение в апелляцию. Ей предстоит исполнить указания ВС и заново определить размер компенсации за имущество при разделе квартиры и машины.

С 2023 появится ЕДИНОЕ пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка.

Право на него получат беременные женщины и семьи с детьми, у которых невысокие средние доходы. ✨ Его можно будет получать с месяца постановки на учет в женской консультации и до достижения ребенком 17 лет.
Оно заменит собой ряд действующих социальных выплат.

Как рассчитать единое пособие?
Ссылка на калькулятор:

https://www.kukuzya.ru/ia/edinoe-posobie

Правильность расчета зависит от правильного указания вами цифр дохода.

➡️ Доход учитывается ДО вычета налога, как расход не учитываются алименты, которые платятся в другую семью, ипотека, услуги ЖК.

Даже если вы решите подавать заявление с 30 декабря, устанавливайте дату подачи заявления 1 января 2023.

Прожиточный минимум на 2023 установлен еще не во всех регионах, поэтому по мере появления данных - калькулятор обновлять.

✅ Если в вашем регионе прожиточный минимум уже установлен, то вы увидите следующую информацию:
Использованы официально установленные ПМ на 2023 год для этого региона!

✅ Если в вашем регионе пока прожиточный минимум НЕ установлен - вы увидите подсказку:
Предварительная индексация с 01.01.2023 на 3,3%! Как только опубликуют официальные ПМ, калькулятор будет обновлен.

То есть размеры ПМ не окончательны, но максимально приближены к ПМ на 2023.

Внесудебное банкротство хотят сделать более доступным.

⚖️❌ В проекте гражданин сможет попросить признать себя банкротом вне суда, если общий размер долга не менее 25 тыс. руб. и не более 1 млн. руб.
Сейчас минимальная сумма - 50 тыс. руб., максимальная - 500 тыс. руб.

Потребуют подтвердить, что на дату подачи заявления есть хотя бы одно из обстоятельств:

✅ Исполнительное производство завершили из-за того, что у должника нет имущества для взыскания. Других действующих производств по взысканию денег, которые возбудили после того, как взыскателю вернули исполнительный документ, тоже нет.

✅ Единственный доход заявителя - соцвыплаты (страховая пенсия по старости и др.), иного имущества для взыскания нет. На такой доход обращали взыскание по исполнительному документу, который выдали не менее года назад. Однако его требования еще не исполнили.

✅ Гражданин получает хотя бы одно из детских пособий. При этом он - должник по исполнительному производству. Последнее возбудили не менее года назад.

✅ С гражданина уже минимум 7 лет взыскивают деньги.

Сейчас можно заявить о внесудебном банкротстве, если есть лишь первое обстоятельство. Из-за этого для ряда физлиц процедура недоступна.

Еще планируют в 2 раза сократить 10-летний срок, после которого можно повторно заявить о внесудебном банкротстве.

Предлагают принять и другие изменения.

Думаем о последствиях, прежде чем обмануть закон.

Читаем пример ниже ⬇️.

Жилье, приобретенное супругом по существенно сниженной стоимости на основании личных льгот, относится к его личной собственности и не подлежит разделу.

Супруги временно расторгли брак в целях самостоятельного получения льгот по улучшению жилищных субсидий.

Затем вновь зарегистрировали брак, в период которого муж реализовал предоставленное ему право на выкуп квартиры по льготной цене (538 тыс. вместо 8,9 млн.). Часть выкупной цены была оплачена за счет совместного взятого кредита. Жена была зарегистрирована в квартире, но затем брак был расторгнут ⚡️.
⚖️ После этого бывшая жена обратилась в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом.

⚖️ Суды трех инстанций отказали в разделе квартиры как общего имущества указав следующее.

Выкупная стоимость спорной квартиры была значительно ниже рыночной стоимости с учетом имевшейся у супруга льготы как состоявшего на учете по улучшению жилищных условий, а предоставление жилого помещения по договору купли-продажи по льготной цене является замещением предоставления жилья по договору социального найма, т.е. бесплатно, следовательно, доля квартиры, соответствующая "скидке", является личным имуществом супруга в силу ст. 36 СК РФ.

Супруг реализовал жилищные права без учета жены в составе его семьи, в то время как жена реализовала свои жилищные права в рамках своих трудовых отношений.

Стороны фиктивно расторгли брак в целях получения другого жилого помещения, что свидетельствует о достижении ими соглашения относительно прав супруги в отношении спорного имущества.

У супруги возникло право на возмещение ей части понесенных расходов пропорционально ее доле участия в приобретении квартиры, но оснований для выделения ей доли в праве собственности не имеется.

Справедливо ❓

Правила передачи квартир дольщикам до июня 2023.

1️⃣ Стало:
Недостатки разделили на существенные и несущественные.

При любых разногласиях надо нанимать эксперта. Его работу оплачивает дольщик (Д). В случае подтверждения недостатков, сумму застройщик (З) должен компенсировать.

Было:
Есть недостатки - акт можно не подписывать. Кто прав, доказывал (З).

2️⃣ Стало:
Если (Д) нашел в квартире несущественные недостатки, он все равно подписывает акт приема-передачи и просто указывает их в акте. (З) должен безвозмездно устранить за 60 календарных дней.
У (Д) есть право не подписывать акт, только при существенных недостатках.

Было:
Если у (Д) были замечания к квартире, он указывал их в акте осмотра. (З) устранял их не дольше 45 дней. Потом подписывался акт. Был стимул быстрее передать квартиру (Д), иначе начислят неустойку.

3️⃣ Стало:
Эксперта может привлечь только сам (З), но по согласованию с (Д) и в определенные сроки ⏳.

Было:
(Д) мог привлечь на приемку квартиры любого эксперта.

4️⃣ Стало:
(Д) не может сразу идти в суд и должен ждать пока (З) все исправит.

Было:
Если (Д) при осмотре находил недостатки и хотел самостоятельно устранить их, он мог получить деньги на это от (З).

5️⃣ Стало:
Изначально (Д) может потребовать только безвозмездно устранить недостатки. Если (З) не уложится в 60 дней или откажется устранять, у (Д) появляются варианты дальнейших действий (те, что раньше были сразу).

6️⃣ Стало:
К отношениям (Д) и (З) применяется закон о долевом участии в строительстве. А взыскать деньги по ЗоЗПП теперь невозможно.
Осталась только неустойка (1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки).

Было:
Если (З) уклонялся от исполнения своих обязанностей, (Д) могли взыскать с него огромные компенсации.

7️⃣ Стало:
У каждой квартиры может быть свой срок передачи. Вносить изменения в проектную декларацию (З) больше не нужно.

Было:
У всех (Д) в ДДУ был один и тот же срок передачи квартир.

Какой пункт Вас больше всего возмущает ?

Ушел в отпуск на день раньше, но суд ПРОГУЛА НЕ увидел.

Путевка с вылетом в субботу перенесена на день раньше ✈️. Работник согласовал с работодателем отгул. Но после отпуска его уволили за прогул.

⚖️ Три судебные инстанции решили, что изменение даты вылета к месту отдыха - это уважительная причина невыхода на работу. Работник предупредил работодателя заранее и не использовал отгул самовольно. Поэтому суды признали увольнение незаконным.

ТК РФ не содержит перечня уважительных причин для отсутствия работника на рабочем месте.
Но есть причины, которые суд признаёт уважительными:

✔️ болезнь (несвоевременное представление работодателю больничного, не может служить основанием для увольнения за прогул);

✔️ исполнение общественных или гос. обязанностей (представительство в качестве присяжного заседателя в суде);

✔️ сдача крови, прохождение медосмотра;

✔️ участие в забастовке;

✔️ заключение под стражу;

✔️ чрезвычайные ситуации, а также действия гос. органов, повлёкшие проблемы на транспорте (отмена, задержка рейса, перекрытие дороги к месту работы);

✔️ нахождение в отпуске «за свой счёт» с устного одобрения работодателя, если работником процедура ухода в отпуск была соблюдена (написано заявление), но работодатель не оформил приказ;

✔️ приостановление работы из-за задержки выплаты заработной платы более чем на 15 дней (при уведомлении работодателя письменно ✍️);

✔️ присмотр за несовершеннолетним ребёнком в связи с госпитализацией супруги работника в больницу;

✔️ выполнение работником по согласованию с работодателем своих трудовых обязанностей дистанционно, даже если условие о дистанционной работе не было включено в трудовой договор.

❤️ Если была полезна ❤️.

Без брачного договора все имущество в браке считается общим. При этом неважно на кого оно оформлено и кто за него платил!

А долги общие, только если второй супруг знал о долге и деньги пошли на семейные нужды. Если жена взяла деньги у подруги и потратила их на косметику — это ее личный долг. Если муж написал теще расписку и не может доказать, что деньги пошли на общий дом, — это его обязательство, а жена платить не должна.

Как оформлять долги в браке, чтобы они стали общими:

☑️ Составляйте расписки ✍️, если берете деньги на семейные нужды. Даже если кредитор — родственник или друг. Себе оставьте копию.

✅ Указывайте в расписке цель займа (на покупку конкретного дома, машины, мебели или путевки на двоих).

☑️ Просите супруга письменно подтвердить согласие на заем, его цели и условия возврата. Еще лучше, чтобы супруг взял на себя обязательство по возврату половины суммы.

✅ Если заем беспроцентный 0️⃣, это нужно прямо указать в расписке. Иначе придется платить по ставке ЦБ.


☑️ Если придется доказывать, что долг общий, это обязанность того, кто требует его разделить.

✅ Если оформляете кредит в банке, берите супруга в созаемщики. Или указывайте, на что пойдут деньги, чтобы потом признать долг общим.

☑️ Храните документы о крупных покупках и совместных долгах.

✅ Заключите брачный договор и после каждой крупной сделки подписывайте к нему дополнительное соглашение: (кому принадлежит и кто платит).

Ставим ❤️ за справедливость!

Продавец квартиры получает доход, который облагается НДФЛ.
Но если собственник владел проданным жильем 5️⃣ лет, то он освобождается от налога.

Срок минимального владения будет 3️⃣ года, если:

✨ квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника;
✨ приватизирована;
✨ получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
✨ это единственное жилье.

Не учитывают срок владения жильем для семей с двумя и более детьми.
Если совпадут несколько условий:

✳️ Детям (в том числе и усыновленным) не более 18 лет или не более 24 лет, если они учатся очно. Возраст считается на дату, когда зарегистрирован переход права на проданное жилье.

✳️ Семья не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, купит новое жилье.

✳️ Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 млн. руб., а площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше, чем у проданного.

✳️ На момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежало более 50% другого жилья, общая площадь которого больше купленной квартиры.

Обычно начало срока владения отсчитывают с момента регистрации права собственности. Но есть исключения, когда продается:

✔️ Объект, доставшийся в наследство. Срок отсчитывается с даты смерти наследодателя.

✔️ Готовая квартира, приобретенная по договору долевого участия. Срок отсчитывается с даты полной оплаты застройщику, в том числе из ипотечных денег. Если позже будет доплата за лишние метры, она не считается.

✔️ Квартира в Москве, полученная по реновации. В минимальный срок включается владение на праве собственности старой квартирой в снесенном доме.

Регионы имеют право снижать срок владения в 5 лет вплоть до нуля.

❓ Как исчислять срок, если налогоплательщик продает недвижимость в регионе с сокращенным предельным сроком, но сам в этом регионе не живет?
Берем срок, где продавец зарегистрирован по месту жительства!

❓ Стоит ли менять регистрацию для ухода от налога?
Льгота распространяется только на объекты в этих регионах!

Продолжаем рассматривать основные моменты нового постановления.

Но сначала напомню, что ко мне можно обратится за оформлением ОСАГО на ВЫГОДНЫХ условиях.

☑️ Восстановительный ремонт:

Основанием для замены восстановительного ремонта на страховую выплату не являются:

✔️ нарушение СТО сроков ремонта.
✔️ разногласия между СТО и страховой компанией (СК) об условиях ремонта и его оплаты.
СК вправе распоряжаться поврежденными узлами и агрегатами по своему усмотрению. Иное может быть установлено в соглашении с потерпевшим.

☑️ Переход права на страховое возмещение:

Не могут быть переданы по договору уступки права на возмещение вреда жизни и здоровью, компенсацию морального вреда или получение штрафа. Исключение составляют случаи, когда потерпевшему присуждены такие возмещение, компенсация или штраф.
Сам по себе переход прав другому лицу не является основанием для замены восстановительного ремонта на страховую выплату .
Продажа и передача ТС новому владельцу не влечет перехода права на страховое возмещение.

☑️Ответственность за нарушение сроков выплаты возмещения:

Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается по заявлению ответчика в суде первой инстанции. Их несоразмерность последствиям нарушения и необоснованность выгоды потерпевшего должна доказать СК.

☑️ Исковая давность:

Если потерпевший не обращался за возмещением, срок исковой давности исчисляется с момента истечения срока на подачу заявления о страховой выплате, т.е. не позднее 5 рабочих дней после ДТП.
СК может заявить требование к виновнику ДТП в порядке регресса в течение ⏳ 3 лет с момента выплаты СК потерпевшего возмещения последнему. Расчеты между компаниями на течение срока исковой давности не влияют.

Подробнее о самых интересных положениях.

⭐️ Договор страхования:

Страховая компания (СК) может прекратить ❌ действие договора, если обнаружит ложные или неполные сведения, предоставленные страхователем (о тех. характеристиках, конструктивных особенностях, собственнике, назначении и цели использования ТС).
При переходе права на ТС новый владелец обязан застраховать свою ответственность. Предыдущий владелец может вернуть страховую премию за неистекший срок действия договора.

⭐️ Страховой случай:

Не относится случай, когда вред причинен оборудованием, установленным на ТС, и непосредственно не связан с участием в движении. Так же причинения вреда автокраном, бетономешалкой, разгрузочным механизмом, стрелой манипулятора, рекламной конструкцией на автомобиле.

⭐️ Оформление ДТП в упрощенном порядке:

Подать заявление о страховом возмещении с документами, оформленными с участием полиции, можно, даже если ранее оформление началось в упрощенном порядке. Подать нужно до получения страхового возмещения.

⭐️ Прямое возмещение убытков:

Если СК потерпевшего лишили лицензии или она обанкротилась, можно обратиться в СК виновника, даже если:

✔️ страховое возмещение выплачено, но потерпевший не согласен с его размером.
✔️ есть решение суда о взыскании страхового возмещения, но оно не выплачено.

⭐️ Осмотр, независимая техническая экспертиза и оценка:

СК может взыскать расходы на выезд эксперта к месту осмотра, если выяснится, что потерпевший сообщил недостоверные сведения о повреждениях, исключающих предоставление ТС по месту нахождения компании или эксперта.
Продолжение в следующем посте ✍️.

Имеет ли право юрист указать условие о гонораре успеха в договоре с клиентом❓

Четыре инстанции, включая ВС, отказавшийся рассмотреть кассационную жалобу на определение, признали, что это законно⚖️.

➡️ ООО «Инфотайн» обратилось с иском к ООО «Волвек Плюс», чтобы взыскать долг в 832 000 руб. и неустойку по договору об оказании юр. услуг.

По договору юристам должны были заплатить 60 000 руб. и дополнительное вознаграждение – 10% от суммы, которую получится взыскать в суде в пользу заказчика, или от суммы в мировом соглашении.

Это условие представляло собой ГОНОРАР УСПЕХА.
Его надо было выплатить в течение 5 мес. после получения исполнительного листа.

По итогу спора иск удовлетворили полностью и взыскали в пользу компании «Волвек Плюс» 7,32 млн. руб.
«Инфотайн» и «Волвек Плюс» подписали документ, подтверждающий, что заказчик получил решение суда и исполнительный лист, принял работу и не имеет претензий к представителям, которые должны были получить за работу 732 000 руб.

Однако заказчики не заплатили юристам, а когда те пошли в суд, чтобы добиться согласованной выплаты, ссылались на ничтожность пункта договора.

Недопустимым считается только то вознаграждение, которое исполнитель получил без совершения определенных действий (только в зависимости от исхода дела).

Довод ответчика о том, что вознаграждение слишком завышено, судья тоже сочла необоснованным – здесь действует свобода договора.

В итоге иск удовлетворили полностью и взыскали с ответчика основной долг – 732 000 руб., а также неустойку. Всего почти 900 000 руб.

ВС поставил точку в вопросе правомерности гонорара успеха ⭐️. Это делает правосудие доступнее и мотивирует юристов работать на качественный результат, а не на процесс.

⚖️ До настоящего момента отсутствовала однозначная положительная судебная практика.

В НК действует правило для квартир, приобретенных в рамках участия в долевом строительстве.
Минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, по договору уступки права требования или по договору об участии в ЖСК, считается с даты ПОЛНОЙ оплаты по договору, а не с даты регистрации права собственности.

Это распространяется на доходы от продажи квартир в новостройках, полученные начиная с 01.01.2019.
Люди, которые продали в 2019 квартиру раньше 3 или 5 лет после оформления в собственность (но полностью оплаченную при заключении ДДУ), подали декларацию 3-НДФЛ в 2020 и уже заплатили НДФЛ, могут вернуть излишне уплаченный налог.

↪️ Для этого следует представить уточненную декларацию 3-НДФЛ с целью обнуления.

Чтобы не было вопросов о причинах таких действий можно приложить сопроводительное письмо в свободной форме, содержащее пояснения о причинах представления уточненной декларации.
Изложить историю покупки и продажи квартиры (дату полной оплаты стоимости квартиры по ДДУ, дату регистрации права собственности, дату продажи квартиры).

У налоговой есть только данные из Росреестра о сроках нахождения квартиры в собственности. Сведений о дате оплаты квартиры, приобретенной по ДДУ нет.
Если все же придет письмо о том, что вы должны задекларировать доход и уплатить НДФЛ. Просто нужно представить в ИФНС пояснительное письмо о том, что вы не должны этого делать.

Переплату должны вернуть не позднее 3 мес. и 10 рабочих дней после представления уточненной декларации 3-НДФЛ.

Представить в ИФНС уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2019 и заявление на возврат налога можно в течение 3 лет со дня его уплаты. То есть это надо сделать НЕ ПОЗДНЕЕ 30.04.2022.

И убедитесь, что перед получением и подписанием акта приема-передачи квартиры по ДДУ вы ничего не доплачивали застройщику. Иначе минимальный срок владения квартирой для целей освобождения от НДФЛ будет отсчитываться с даты ПОСЛЕДНЕЙ оплаты.

Найду все деньги, которые вы можете вернуть. Обращайтесь.

ГРУСТНАЯ новость.

Правительство РФ еще весной сделало застройщикам подарки.

Перестали начисляться неустойки, штрафы, убытки (проценты по кредитам…). Всем застройщикам предоставили отсрочку исполнения по судебным актам до 2023.
⠀
Судишься⚖️ с застройщиками, которые передают квартиры дольщикам с задержкой сроков, выигрываешь приличные суммы клиентам, получаешь исполнительные листы в ожидании 01.01.2023, для получения выплат.

Но Постановлением №1732 от 30.09.2022 решено продлить мораторий на взыскание неустоек, штрафов, на исполнение судебных актов до 30.06.2023 включительно.
⠀
А это значит, что до 30.06.2023:

✔️ Испол. листы банки и приставы не исполняют.

✔️ За просрочку сдачи квартиры никто не накажет застройщика.

✔️ Продолжится шантаж дольщиков подписанием акта приемки-передачи квартиры без замечаний, для получения заветных ключей.

Но мы не теряем надежды и боремся за справедливость ⚖️.

Приятно получить СКИДКУ на анализы!
Сегодня совместно с гинекологом @ginekolog_alieva и юристом @uristkristinavolkovskaya рассмотрим как получить ее с помощью налогового вычета.

Ваш порядок действий ⤵️.

1️⃣ При сдаче анализов сохраняйте чеки, квитанции и договор.
2️⃣ На следующий календарный год вам необходимо обратиться с договором и чеками в мед. организацию и запросить справку для налогового вычета.

Бывает клиники выдадут все и без чеков, просто по вашему заявлению, а некоторые нет. Поэтому чеки нужно сохранять обязательно. А вот копию договора можно получить от мед. организации по письменному заявлению, если потеряли.

Кто-то просит обращаться лично или в определённые филиалы, а кто-то просто направляет справку по электронной почте ✉️.

3️⃣ Когда справка, договор и лицензия у вас на руках, вам необходимо получить справку 2НДФЛ за тот год, когда вы сдавали анализы. Ее можно получить по месту работы или распечатать из вашего личного кабинета на сайте налоговой службы.

4️⃣ После этого вы заполняете декларацию 3НДФЛ и заявление на возврат налога - это можно сделать в личном кабинете на сайте ФНС, и вместе с документами направляете всё в налоговую по месту вашей постоянной регистрации (при отсутствии постоянной регистрации - по месту временной) - можно привезти лично под роспись, можно на сайте ФНС.

5️⃣ И дожидаетесь окончания проверки документов и перечисления денег на счет (до 4 месяцев).

Не забывайте следить за своим здоровьем и вовремя проходить обследования.

С каких доходов удерживаются алименты на детей ❓

О том "с чего" не взыскиваются алименты было перечислено в другом посте.

СРЕДИ НИХ:

✔️ зарплата, доплаты и надбавки к ней;

⭐️ премии и компенсации по системе оплаты труда;

✔️ выплаты по больничным и отпускным;

⭐️ пенсии с учетом повышений и надбавок;

✔️ стипендии;

⭐️ пособия по безработице;

✔️ доходы ИП за вычетом подтвержденных расходов;

⭐️ доходы по самозанятости;

✔️ доходы от продажи имущества, которое используется в работе;

⭐️ доходы от сдачи недвижимости в аренду;

✔️ дивиденды и другие доходы от ценных бумаг;

⭐️ проценты по банковским вкладам;

✔️ доходы по договорам ГПХ, договорам авторского заказа и проч.


С доходов в натуральной форме алименты не удерживают, но эту сумму учитывают при расчете алиментов в процентах от заработка (ст. 81 СК РФ).

Список выплат утвержден постановлением Правительства ⚖️ от 02.11.2021 №1908.

Все пункты вам были известны?

Через Ипотека Центр совместно с Росбанком провели долгожданную сделку. Моя клиентка приобрела квартиру по семейной ипотеке.

⭐️ Ставка 3,95% ⭐️

Пишите.
Бесплатно подберу для Вас новостройку.

Открыла для себя новое направление. Помогаю клиентам экономить на ипотечном страховании.

Эта процедура обязательна для каждого заемщика, а оформлять полис нужно ежегодно.

Большинство заемщиков покупают страховку в банке, который предоставил ипотечный кредит, а после ежегодно продлевают ее.

❗ Немногие знают, что полис можно оформлять не только в страховой от вашего банка, но и в любой другой страховой компании.
Это абсолютно легально (можете уточнить в своем банке).

Я подбираю для своих клиентов самые выгодные предложения. Стоимость страхового полиса в разных компаниях может отличаться практически ВДВОЕ. У вас есть возможность сэкономить 5️⃣0️⃣% на ипотечном страховании.

Полисы подлинные, есть возможность загрузить их в личный кабинет "ДомКлик".

Напишите мне, я сделаю вам расчет и найду самое выгодное предложение среди страховых компаний.

WhatsApp или звоните по номеру +79169175785

Апелляция согласилась⚖️ обязать продавца передать авто по цене, о которой договорились до 24 февраля.

02.02.2022 компания как покупатель заключила с автосалоном договор купли-продажи иностранного авто.
В начале марта продавец уведомил компанию о том, что импортер изменил цену ТС из-за форс-мажора (приостановка поставок товаров от зарубежных производителей).

В повторном уведомлении автосалон настаивал на изменении цены ТС и договора либо его расторжении ❌. По нему цену можно поправить, если изменились таможенные пошлины или производитель выставил новую рекомендованную розничную цену.
Компания попросила суд обязать продавца передать ей авто по договорной цене.

⚖️ Первая инстанция согласилась и отметила:

✨ автосалон не доказал, что цена ТС выросла из-за того, что производитель скорректировал отпускную стоимость, или изменились таможенные пошлины. Повышение курса валюты не имеет значения;

✨ то, что автосалон заплатил импортеру за ТС больше, чем согласовал с компанией, ⚡️ не основание удерживать товар и отказываться от договора;

✨ автосалон должен был предвидеть возможные неблагоприятные последствия, (повышение цены со стороны импортера);

✨ автосалон известил об одностороннем отказе от договора из-за непоставки ТС спустя 2,5 мес. после того, как оно прибыло в Россию. Это недобросовестное поведение.
⚖️Апелляция поддержала выводы первой инстанции.

Документ: Постановление 9-го ААС от 24.08.2022 по делу N А40-54855/2022
в карусели.

Многие хотят увеличить площадь своей недвижимости, пристраивая к дому мансарды, веранды и прочие постройки.

После окончания строительства у хозяев могут возникнуть трудности с признанием права собственности.

❗ Как правильно легализовать такие постройки, а когда это сделать не удастся, объяснил Верховный суд в деле собственницы загородного дома.
Она расширила свой дом, пристроив к нему сначала сарай, а позже веранду.

После окончания строительства решила легализовать эти постройки в судебном порядке. В ее иске сказано, что новые объекты стоят на ее участке и возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан.

⚖️ Но первая инстанция, а позже и апелляция женщине отказали.

Так как пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения. Соответственно "нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду".

⚖️ ВС подчеркнул, что территория, где женщина возвела сарай и веранду, больше 20 лет является зоной особого режима. На этой земле новое жилищное строительство и достройки "с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы" запрещены ❌.

Из-за особой зоны узаконить объекты не получится. ВС признал акты нижестоящих инстанций законными.

Участок гражданина, на котором он решил начать строительство, должен быть его собственным. Потом надо получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке. Но это самый долгий путь.

Можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

В большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.То есть обращался к чиновникам, но ему отказали или не ответили.

По Градостроительному кодексу пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства. При возведении таких пристроек (навеса, гаража) разрешение на строительство получать не требуется. Но после окончания работ надо внести изменения в техническую документацию.

Есть еще один сложный момент, когда разрешение на строительство или реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и "иных санитарно-защитных зон". Под последними часто имеют в виду землю около аэропортов ✈️.

Чтобы узаконить постройки потребуется наличие у собственника участка права на строительство объекта. Соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов. И отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц. А также безопасность возведенного объекта.

⚖️ Скорее всего суд попросит доказательства попыток собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Приобретая недвижимость на средства материнского капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это нарушение закона❌.

Было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное на средства мат. капитала должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Сроки выделения долей.

Согласно закону ⚖️ (ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О доп.мерах гос. поддержки семей, имеющих детей") доли необходимо выделить в течение 6️⃣ мес. после погашения кредита.
Но это можно сделать, только когда будет снято обременение ⛓ с недвижимости, купленной на средства мат. капитала ⚖️ (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) мат. капитала на улучшение жилищных условий)».

Кому выделяются доли.

Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен.
При покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему .
Размеры долей семья распределяет самостоятельно.

Как оформить выделение долей.

Соглашение можно составить в письменной форме, затем заверить у нотариуса ⚖️ (Статья 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О гос. регистрации недвижимости» ( изм. с 23.03.2021).

Кроме стандартных данных в соглашении необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.

Если в семье появились ещё дети, то нужно заключить соглашение о перераспределении долей и оформить регистрацию прав на ещё одного ребёнка.

Пишите Ваши вопросы.

Виндикация — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества.

ФАБУЛА ДЕЛА:
✔️ За несколько месяцев до своего банкротства общество СК Рослес (РС) продало 8 земельных участков аффилированному с ним обществу Актив Плюс (АП), покупатель стоимость участков не оплатил, право собственности было зарегистрировано за покупателем.
✔️ В период рассмотрения дела о банкротстве общества РС спорные участки были проданы обществом АП обществу "СК "Подмосковье" (ПМ).

РС было предпринято ряд мер по возврату земельных участков:
☑️ В деле о банкротстве общества РС успешно оспорены сделки по продаже спорных участков обществу АП. Поскольку участки уже были отчуждены, суд взыскал их рыночную стоимость.
☑️ РС обратилось в суд с иском к ПМ о виндикации спорных участков.
Суд оставил иск без рассмотрения, указав, что такое требование должно рассматриваться в деле о банкротстве ПМ.
☑️ РС обратилось с иском о виндикации спорных участков и исключении их из конкурсной массы в деле о банкротстве ПМ.
Суды отказали, поскольку в споре о недействительности первой сделки не разрешен вопрос о праве собственности.

ПОЗИЦИЯ КОЛЛЕГИИ:
✳️ Цепочка последовательных сделок купли-продажи с разным субъектным составом может быть создана формально для прикрытия одной сделки, направленной на прямое отчуждение должником своего имущества в пользу бенефициара.

✳️ В случае признания первой сделки недействительной право собственности не переходит к последующим приобретателям имущества в силу отсутствия необходимого на то основания, и спорная вещь может быть истребована у ее конечного приобретателя по правилам статей 301 и 302 ГК РФ посредством предъявления к нему виндикационного иска.

✳️ Виндикационный иск может быть рассмотрен судом в деле о банкротстве совместно с заявлением о недействительности первой сделки (если иск о виндикации подсуден этому суду), либо иным судом.

Итог: судебные акты отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Брак распался, ипотека осталась.
Как быть? Существует несколько вариантов.

✅ Прийти к соглашению сторон.

Вдвоем заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.

Если банк не даёт согласие, то провести рефинансирование со сменой титульного заёмщика и состава участников ипотеки.

✅ Заключить брачный договор.

✅ Обратиться в суд.

Суд может обязать выплачивать ипотеку поровну. В этом случае нужно разрешение кредитора. Или один получит квартиру и сам будет выплачивать заём.

✅ Другие варианты:

➡️Продать жилье, погасить кредит.
➡️ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жильё получает другой и соответственно платит ипотеку.

Нужно учесть.

✔️ Если жильё купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу, даже если ипотеку платит один супруг.
✔️ Кредит делится в той же пропорции, что и жильё.
✔️ Если ипотека оформлена до брака, жильё и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

Какие трудности возникали у вас ❓

Открыла для себя интересное направление в работе - БАНКРОТСТВО.

Полгода проходила обучение в РЭУ имени Г.В. Плеханова. Получила диплом и сертификат.

По этим делам с февраля 2022 сотрудничаю с компанией "Онегин - Консалтинг".



➡️ www.onegin-consulting.ru



Талантливые руководители, многому меня научили.

Основателем компании Галичевским И.Н. написаны книги, в которых доступным языком рассказано о Банкротных делах. ⚖️ От лица адвоката и действующего арбитражного управляющего, находящегося на передовой всех этих процессов.



В группе ВК проводятся бесплатные семинары и консультации.



➡️ ВК: https://vk.com/onegin_consulting


Что получают клиенты "Онегин - Консалтинг" на примере физ. лица кредитора ⬇️.



✅ План реструктуризации;



✅ Прекращение выплат кредитов и займов;



✅ Приостановление списаний и взысканий;



✅ Защита от нежелательных контактов;



✅ Спокойствие и контроль над ситуацией;



✅ Сохранение жилья и другого имущества;





Для консультации.



8 916 917 57 85



Команда профессионалов ответит на ваши вопросы.

Завершилось мое дело, о котором я несколько раз рассказывала в сторис, результат в карусели.



При ДТП был совершен наезд на пешехода, находящегося на 15 неделе беременности с причинением легкого вреда здоровью ( ЗЧМТ, сотрясение головного мозга, ушибы, ссадины).



Было 7 отложений(болезнь судьи, отпуск судьи, отсутствие прокурора…..)



⚖️ Судом было принято решение взыскать:



✳️ компенсацию морального вреда - 60 000

✳️ расходы на оплату услуг представителя - 30 000

✳️ почтовые расходы - 209,72



Возбуждено исполнительное производство. Мой доверитель уже получила денежную выплату.



Считаете справедливым решение судьи?

Моя судебная практика будет в следующем посте.

Здесь расскажу, что делать при ДТП с участием пешехода.



✅ ДЕЙСТВИЯ ВОДИТЕЛЯ, при наезде на пешехода:


✨ Принять меры для оказания первой помощи, вызвать скорую и полицию.



✨ Освободить проезжую часть, если движение для других водителей стало невозможным. Но перед этим сфотографировать как стоит машина, все следы и предметы, относящиеся к происшествию.



✨ Записать ФИО и адреса очевидцев и ожидать полицию.



✅ ДЕЙСТВИЙ ПЕШЕХОДА, при получении легких и средней тяжести травм:


✨ Вызвать ГИБДД, чтобы зафиксировать факт наезда.

✨ Найти свидетелей и записать их контакты.

✨ Обратиться в больницу и зафиксировать повреждения.



✅ Пешеход ушел с места ДТП.

Лучше остановиться и позвонить в ГИБДД, дать объяснения по ситуации.

Есть риск, что позже пострадавший сам обратиться в полицию и водителя могут привлечь за то, что он оставил место ДТП.



✅ Штрафы за наезд на пешехода:



✨ Даже если человек не пострадал он может потребовать моральную компенсацию.



✨ Легкий вред здоровью.

Штраф от 2500 до 5000 руб. или лишение прав на срок от 1 до 1,5 лет.



✨ Средний вред здоровью.

Штраф от 10 000 до 25 000 руб. или лишение прав от 1,5 до 2 лет.



✅ Уголовная ответственность:


✨ Тяжкий вред здоровью — ограничение свободы до 3 лет, принудительные работы до 2 лет, арест до 6 мес., лишение свободы до 2 лет.

✨ Смерть человека — принудительные работы до 4 лет, лишение свободы до 5 лет.



✅ При наезде на пешехода могут быть обстоятельства:

✨ Отягчающие (употребление алкоголя или нарушение ПДД).

✨ Смягчающие (наличие детей, инвалидность, искреннее раскаяние или помощь пешеходу на месте ДТП).



✅ Какую компенсацию могут выплатить?

✨ За легкий ущерб около 50 000 руб.,

✨ За среднюю тяжесть — 100 000 руб.,

✨ Тяжкий вред — 300 000 — 400 000 руб.



Пишите. Я разберу вашу ситуацию.

В этом посте приложено решение по моему делу.



Был заключен договор о долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объект вовремя жильцам не передан ⚡️.



⚖️ Судом было принято решение взыскать:



✳️ неустойку ▪️ 1 737 613,33

✳️ компенсацию морального вреда ▪️ 15 000

✳️ штраф ▪️ 876 306,67

✳️ компенсацию почтовых расходов ▪️ 1 101,82

✳️ компенсацию по составлению доверенности ▪️ 2 100

✳️ компенсацию юридических услуг ▪️ 20 000



Всего: 2 652 121,82 руб.



Сталкивались с задержкой сроков сдачи дома ❓ Получали компенсацию ❓

Страшный сон любого дольщика.

Застройщик должен известить официальным письменным уведомлением ✉️ о переносе срока сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца.
Строительные компании предлагают заключить дополнительное соглашение к действующему ДДУ с указанием новых дат получения жилья.
Его подписание может включать бонусы (скидку на отделку или предоставление бесплатного машино-места). Однако это лишит возможности потребовать выплату неустойки из-за задержки.

Допсоглашение — это ваше согласие на бесплатный перенос сроков.

Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре.

Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:
Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300*(количество дней просрочки)*2*(ключевую ставку Центрального Банка РФ).

⚖️ Кроме того, покупатель жилья имеет право получения компенсации морального ущерба и расходы на услуги юриста. Заявить об этих требованиях нужно заранее, иначе суд постановит возместить лишь выплату, положенную за фактическую просрочку.
Чтобы оценить шансы, что застройщик достроит дом, и сколько времени ⏳ ему на это понадобится лучше воспользоваться помощью юриста. После сдачи дома у вас появляется право требовать неустойку за просрочку и договариваться о компенсации найма квартиры.
Обычно в случае задержки есть три варианта: дождаться сдачи дома, продать квартиру или расторгнуть договор с застройщиком.

⚖️ Могу помочь вам с решением этой нелегкой задачи.

Отсутствие на работе по уважительной причине, несмотря на ЛОЖНОЕ обоснование, все равно влечет восстановление на работе.



Суд указал, что 11.01.2021 работодатель получил от Климовой С.И. письменные объяснения в которых она указала, что ее невыход на дежурство 08.01.2021 обусловлен участием в следственных действиях , в подтверждение чего ею представлена повестка о вызове на допрос дознавателем.



Из содержания акта служебного расследования (заключения по итогам разбирательства), следует, что работодателем ПРОВЕРЕНЫ приведенные Климовой в письменных объяснениях доводы.

Истребована информация из УМВД, которое не подтвердило факт ее участия в процессуальных действиях в обозначенную дату.



Комиссией принято решение о рекомендации работодателю применить к женщине дисциплинарное взыскание в виде увольнения, поскольку с ее стороны не представлено доказательств уважительности отсутствия на рабочем месте.



Признавая увольнение незаконным и восстанавливая ее. на работе ⚖️ судебная коллегия указала, что Климова ставила руководство в известность о НЕВОЗМОЖНОСТИ дежурств в ночные смены, т.к. одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка.

Ввиду того, что в ночь дежурства с 08.01.2021 по 09.01.2021 посетителей поликлиники не было, действия истца не повлекли наступление негативных последствий для работодателя.



✅ В связи с этим, женщина восстановлена в прежней должности, в соответствии со ст. 394 ТК РФ.

✅ С ответчика в пользу истца взыскан средний заработок за время вынужденного прогула с 14.02.2021 по 13.04.2021 в сумме 104 167,50 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб.

Опоздал — уволен за прогул ❗❗❗ А на сколько можно опоздать.



Прогул — это отсутствие работника на месте БЕЗ уважительных причин.



↪️ Это может быть болезнь, сдача крови, перекрытие дороги к месту работы, военные сборы, присмотр за ребенком, если второй родитель в больнице. Лучше подтверждать документально.



Можно уволить за прогул:



☑️ Отсутствие на работе без уважительных причин в течение всего рабочего дня или смены.



✅ Отсутствие на работе без уважительных причин больше 4 часов.



☑️ Уход в отпуск не по графику или отгул без заявления.



✅ Прекращение работы без предупреждения работодателя об увольнении. Исключение — если работодатель обязан предоставить отпуск или отгул по закону. Например, дополнительный день отдыха за сдачу крови, или отпуск за свой счет при рождении ребенка.



☑️ Отсутствие связи более 2 дней при дистанционной работе.



Увольнение беременной работницы за прогул запрещено ❌.



Если не согласны, то оспариваем в суде ⚖️. А чем все может закончиться, узнаем в следующем посте.

Специальный налоговый режим используют для самостоятельной работы или продажи товаров собственного производства.



Не могут стать самозанятым те кто:



✨ Работает с подакцизными, маркированными товарами и полезными ископаемыми (продажа алкоголя, сигарет, лекарств).



✔️Получил за календарный год доход больше 2,4 млн руб.



✨ Перепродает товары (кроме личных вещей) и имущественные права (право на художественное произведение).



✔️Ведет посредническую деятельность.



✨ Доставляет товары с приемом платежей в пользу других лиц (кроме доставки с применением кассы, которую зарегистрировал продавец товаров).



✔️Применяет другие режимы налогообложения.



✨ Имеет наемных сотрудников.



✔️Адвокаты, частные нотариусы, арбитражные управляющие, медиаторы и оценщики (по своей основной специальности) ⚖️.



✨ Арендодатели, которые сдают нежилую недвижимость.





Среди ваших знакомых есть самозанятые❓ Их уже более 3 млн. человек.

Вспомните, какие преимущества первыми приходят в голову❓

Затем проверяем недостающие в списке ниже.



Самозанятыми назначаются физлица и ИП, которые освобождают от налогового режима «Налог на профессиональный доход».



⬇️➕➕➕➕➕⬇️



⭐️ Можно легально вести предпринимательскую деятельность без статуса ИП.



✳️ Можно совмещать работу по трудовому договору и самозанятость по договору оказания услуг.



⭐️ Регистрация, оплата налогов и оформление чеков в приложении «Мой налог». С помощью учетной записи в Госуслугах.



✳️ Низкая налоговая ставка — 4% при получении дохода от граждан и 6% от организаций и ИП.



⭐️ Предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 руб. — он рассчитывается как сумма налога к уплате.



✳️ Нет обязательных страховых взносов даже в статусе ИП. Пенсионные взносы для накопления стажа и бонусы можно оплатить добровольно в приложении.



⭐️ Клиенты самозанятого не должны платить за него страховые взносы и удерживать НДФЛ.



✳️ Не нужно сдавать отчеты — налоги включаются автоматически по сформированным чекам.



⭐️ Не нужно использовать онлайн-кассы — можно принимать наличными или на карту, чек в приложении.



✳️ В приложении или личном кабинете можно скачать справку о доходах для оформления кредита, ипотечных каникул и социальных выплат.



Остаются вопросы❓ Задавайте.

Что выбрать ? Самозанятость или трудовой договор❓



Самозанятость — это законный налоговый режим.



Иногда работодатели такое оформление преподносят как выгодное — налог ниже 13%.

Они экономят на страховых взносах ❌ (платить не нужно). При оформлении трудового договора отчисляется за них около 30% от фонда оплаты труда.

Соответственно можно получать больше денег.



Чем рискуют работники:



✔️ Нет записи в трудовой книжке.

✔️ Нет права на оплачиваемый отпуск.

✔️ Не оплачиваются больничные и декретные.

✔️ Пособие по уходу за ребенком будет минимальным.

✔️ Не идет пенсионный стаж.

✔️ Не начисляются пенсионные коэффициенты.

✔️ Нет защиты от сокращения.

✔️ Не выплачивается выходное пособие при увольнении.

✔️ Нет оплаты простоя.

✔️ При увольнении пособие по безработице будет минимальным и только 3 месяца.



Иногда работник только спустя время узнает, что не был оформлен по трудовому договору.



Что можно сделать❓



⚖️ Отношения можно признать трудовыми со дня начала работы — то есть задним числом.

Это предусматривает поступление всех гарантий, включая отпуск, стаж и пособия.

Добросовестный приобретатель земли обязан проверять наличие лесных насаждений на купленном участке.



⚖️Положения Закона № 280-ФЗ, устанавливая прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или осуществляется деятельность, не связанная с использованием лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН. При этом при возникновении спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них.



Так, не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.



⚖️ Таким образом, судам при рассмотрении вопроса о применении ч. 3 ст. 14 Закона № 172-ФЗ в редакции Закона № 280-ФЗ необходимо руководствоваться не только сведениями, содержащимися в ЕГРН относительно категории земельного участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности приобретателя.



Иное толкование закона может привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду и легализации прав на лесные участки недобросовестными лицами.

Определение к делу

В этом посте приложено решение по моему делу .



Ребенок от первого брака получал алименты в размере ¼ от доходов плательщика.



Жена во втором браке подала на алименты на себя и троих общих детей . Это стало основанием подачи документов для снижения алиментов на первого ребёнка, чтобы уравнять процентное соотношение между всеми детьми.



Начиналось судебное дело в г. Видное (суд по алиментам на новую жену и детей), а затем было передано в г. Симферополь (по месту жительства матери первого ребенка). С моим удаленным сопровождением.



⚖️ Есть постановление верховного суда Республики Крым.

Уменьшить алименты своему ребенку. На это могут быть и уважительные причины.



На первый взгляд. Но если посмотреть с другой стороны.



Например: У вашего мужа есть дети от первого брака, а на вашего совместного ребенка не хватает денег (меньше, чем на первого).



⚖️ Алименты платят в фиксированной сумме, либо в долях.

В долях — это % от заработка, в зависимости от количество детей. 25% на одного, 33% на двух и 50% на троих детей.



Самые распространенные причины для уменьшения алиментов:


☑️ Наличие других несовершеннолетних и нетрудоспособных детей.

Мужчина имеет двоих детей от разных матерей. На каждого ребенка удерживали по 25%, хотя по закону должны 33%. Судом было принято решение и алименты составляют теперь 16% на одного вместо 50% на двоих.



☑️ Наличие на попечении нетрудоспособных родителей.

☑️ Маленький доход.

Зарплата составляет 20000 руб. На троих детей удерживали 10000 руб. т.е. 50%. Прожиточный минимум в городе был – 12079,5 руб. Получается после уплаты доход опускается ниже прожиточного минимума. Судом алименты были уменьшены.



☑️ Проблемы со здоровьем (длительная нетрудоспособность).

☑️ Инвалидность (1, 2 группа).

☑️ Наличие у другого ребенка на попечении тяжелого заболевания, инвалидности.

☑️ В случае, если ребенок не является нуждающимся. Имеет доход от сдачи недвижимости, находящейся в собственности или ценных бумаг .



Отказы в уменьшении алиментов в связи с наличием:


✅ Просьбы урезать алименты ввиду высокого дохода матери.

✅ Недвижимости в собственности у ребенка, которая не приносит доход.

✅ У несовершеннолетнего дохода в виде пособия, пенсии или стипендии.



Только в случае уважительной причины, суд ⚖️ примет положительное решение.

Для повышения рождаемости и поддержки семей с детьми разрабатывают дополнительные меры по поручению Президента России.



Выполнить его правительству необходимо ➡️ до 15 сентября ⬅️.



В поручении Путин В.В. указал, что необходимо предусмотреть меры в области здравоохранения, образования, обеспечения жильем, повышения уровня доходов семей с детьми.



Действующие меры на сегодняшний день:



✅ ежемесячное пособие будущим матерям, которое составляет 50% регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения;



☑️ единовременное пособие при рождении ребенка, положенное всем российским семьям независимо от уровня дохода и количества детей;



✅ ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет (выплачивается в размере 40% среднего заработка застрахованного лица);



☑️ ежемесячная выплата на первого и второго ребенка до 3 лет;



✅ ежемесячное пособие семьям с детьми от 3 до 7 лет;



☑️ ежемесячное пособие на детей от 8 до 17 лет;



✅ маткапитал (на первого ребенка составит 524,5 тыс. руб. Если ранее право на маткапитал не возникало, его размер составит 693,1 тыс. руб.).



Проверяем все ли пособия вы получили и ждем новых выплат.

Купите или постройте собственный жилой дом с помощью льготной ипотеки.

Сегодня действуют пять государственных программ, по которым можно получить льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).



1️⃣ Льготная ипотека:

✔️ Ставка: до 7%;

✨ Кто может стать заёмщиком: семья, в которой начиная с 1 января 2018 появился ребенок;

⭐️ Условия для ИЖС: можно использовать для строительства как профессиональным застройщиком, так и самостоятельно, без его привлечения.



2️⃣ Семейная ипотека:

✔️ Ставка: до 6%;

✨ Кто может стать заёмщиком: любой гражданин РФ;

⭐️ Условия для ИЖС: только для строительства профессиональным застройщиком.

3️⃣ ИТ-ипотека

✔️ Ставка: до 5%;

✨ Кто может стать заёмщиком: сотрудник компании, которая работает в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры и пользуется льготами — пониженными страховыми тарифами.

⭐️ Условия для ИЖС: только для строительства профессиональным застройщиком.



4️⃣ Сельская ипотека

✔️ Ставка: до 3%;

✨ Кто может стать заёмщиком: любой гражданин РФ.

⭐️ Условия для ИЖС: можно использовать для строительства профессиональным застройщиком в населённом пункте с численностью населения до 30 тыс. человек.



5️⃣ Дальневосточная ипотека

✔️ Ставка: до 2%;

✨ Кто может стать заёмщиком:

▪️ молодые семьи (супруги, не достигшие 36 лет);

▪️ граждане, не достигшие 36 лет, имеющие несовершеннолетних детей;

▪️ участники программы «Дальневосточный гектар»;

▪️ участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

▪️ учителя и работники медицинских организаций в ДФО;

⭐️ Условия для ИЖС: можно использовать для строительства как профессиональным застройщиком, так и самостоятельно, без его привлечения.



Отвечу на любые вопросы по данной теме.

Вы можете ко мне обратиться и по уголовным делам любой сложности ⚔️.



Мы с коллегой адвокатом поможем:



✅ Взыскать реабилитацию с государства тем, кого незаконно арестовывали или проводили следственные действия.

Под реабилитацией понимается порядок восстановления прав и свобод лица, незаконно или необоснованно подвергнутого уголовному преследованию, и возмещения причиненного ему вреда.



✅ Защитить интересы подозреваемого (обвиняемого, подсудимого) по уголовному делу на стадии предварительного следствия и в суде⚖️.



✅ Защитить права свидетелей во время допросов.



✅ Представление интересов потерпевшего.



Каждый человек имеет право на свою защиту, независимо от совершенных ошибок, мнения окружающих, своего положения.



⚖️Уголовные дела веду по всей России.

ИЗМЕНИТЬ МОЖНО вдвоем, а одному — только в суде ⚖️.

Когда же брачный договор признают недействительным или ничтожным ❓

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Условия:

⚡️ Не заверен у нотариуса.
⚡️ Кто-то из супругов недееспособен или не понимал, что делает.
⚡️ Прикрытие другой сделки (дарение, продажи).
⚡️ В договоре написано, что супруг не может обращаться в суд, получать алименты или другие ограничения прав ❌.
⚡️ Заключен под влиянием насилия, обмана, угроз или неблагоприятных обстоятельств.
⚡️ Условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Например, он остается ни с чем.

Если супруги договорились оставить общую квартиру жене, а все остальное — тому, на кого оформлено, это не считается крайне неблагоприятными условиями. Даже если квартира — единственное, что нажито в браке. Но если написать, что вообще все нажитое достается жене , — это повод оспорить договор ⚖️.

⚔️ Насилие, угрозы и обман нужно доказывать. Слов недостаточно: договор обязательно заверяют у нотариуса, дают прочитать каждому, коротко объясняют его содержание и несколько раз спрашивают, все ли понятно.

Некоторые думают, что достаточно расписаться до регистрации прав — и имущество автоматически станет общим. Не станет.

Супруг, который платил за квартиру до свадьбы, докажет, что потратил личные деньги. Все квитанции и платежки оформлены на него, а значит, и расходы — его личные. А если на квартиру кто-то потратил личные деньги, то по закону разделу она не подлежит. Чтобы застраховать себя от такого, без официального брака нужно сразу оформлять квартиру в долях и платить со своего счета.

Семейные дела, связанные с расторжением брачного договора довольно сложны для рассмотрения, поэтому юрист сможет определить верную тактику защиты ваших интересов в суде.

Сегодня поговорим о разделе имущества при заключении брачного контракта.
Брачный договор — это соглашение между настоящими или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Он нужен в тех случаях, когда раздел по закону не будет справедливым для мужа и жены.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Например:

Супруги купили однокомнатную квартиру. Другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о ее разделе.
Чтобы уберечь себя от последствий, можно заключить брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет супруга. А в качестве компенсации она выплатит супругу, к примеру 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор ✍️ только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Не записывают условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Нельзя включать:

⭐️ с кем останутся после развода дети;
⭐️ часть имущества достанется теще;
⭐️ как часто должен быть секс;
⭐️ после развода нельзя вступать в новый брак;
⭐️ в случае измены выплачивается денежная компенсация.

Его не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака. Изменить или расторгнуть можно в любое время ⏳.
⚖️ Суд может признать брачный контракт полностью недействительным, но об этом в следующем посте.

Сезон отпусков и каникул в самом разгаре. Но не все знают, что государство может вернуть вам часть потраченных на покупку путевки денег.


Сегодня расскажу как получить дополнительную выгоду от отдыха, который мы все так любим.


Оформить налоговый вычет можно не за отдых в санатории, а за лечение, которое вы в этом санатории проходили.

Если вы просто проживали в санатории, то вычет оформить не сможете.

За полученное лечение по этой путевке вернуть можно 13% от стоимости лечебных процедур, но не более НДФЛ, удержанного с вашего дохода за год.

⚕️ Вид процедур не важен — это может быть и диагностика, и профилактические процедуры, и реабилитация.

Вы можете оформить налоговый вычет за путевку в санаторий как за себя, так за своих детей (до 18 лет), супруга или родителей.

Важно чтобы у вас был официальный доход, с которого вы сами оплачиваете или ваш работодатель удерживает 13% подоходного налога.


Все лечение подразделяется на обычное лечение и дорогостоящее. Но в санаториях не оказывают дорогостоящего лечения, только обычное. А по обычному виду действует определенный лимит.


После оплаты лечения обязательно возьмите справку об оплате медицинских услуг - это обязательный документ для оформления вычета.


В этой справке будет указан код 01 — обычное лечение, не относящееся к дорогостоящему. По этому коду лимит вычета ограничен 120 000 руб. (п. 2 ст. 219 НК РФ). Это значит, что сумма возврата, которую можно получить, не может превышать 15 600 руб. за год.


За возвратом любого налогового вычета можно обратиться ко мне.

Чтобы сэкономить 13% от стоимости платных приемов, анализов и процедур, не нужно хранить чеки на каждую оплату и искать лицензию. Для подтверждения расходов достаточно справки, об оплате медуслуг ⚕️.


У этого вычета есть годовой лимит — 120 000 руб. Сюда входят и расходы на свое обучение, ДМС или страхование жизни. Так можно вернуть до 15 600 руб. налога в год.

При оплате медуслуг из перечня дорогостоящих лимит не применяется. Например, если заплатили 200 000 руб. за ЭКО, можно вернуть 26 000 руб. НДФЛ.


На практике налоговые инспекции иногда запрашивают договоры и лицензию, хотя налоговом кодексе ⚖️ таких требований нет. Чеки на медуслуги ей вообще не нужны. В справке будет вся информация о платежах.

А клиники просят принести чеки, но все данные об оплате у них есть .


Каждая медорганизация выдает свою справку. Получает тот, кто платил.

Их можно заказать несколько раз в год — хоть после каждой оплаты.


А вот для вычета за лекарства нужен рецепт и чеки из аптеки.


За обжалованием в судебном порядке, так и за оформлением налогового вычета можно обратится ко мне.

Закрытые границы и коронавирус помешали турпоездке и деньги за тур не вернули.


Не беда, деньги вернем и взыщем штраф в судебном порядке.


⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Фабула дела:


Граждане собрались отдохнуть в Греции и купили тур ✈️. Однако из-за угрозы коронавируса один из них передумал лететь и захотел расторгнуть договор❌. Туроператор оказался вернуть деньги ввиду их депонирования.


Граждане обратились в суд с иском о:

✔️ расторжении договора и солидарном взыскании с турагента и туроператора полной стоимости тура;

✔️ штрафа за отказ добровольно вернуть деньги;

✔️ пеней (3 %) за каждый день просрочки;

✔️ компенсации морального вреда.


⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Позиция суда:


⚖️ Суд удовлетворил большинство требований и указал, что право расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств предусмотрено ГК РФ и Законом об основах туристской деятельности. Кроме того, данный судебный спор указывает на то, что туроператор добровольно не выполнил требования заказчика, как потребителя.


Отказывая во взыскании пеней и компенсации морального вреда, суд сослался на форс-мажор - распространение коронавируса.

Отметим, иск был частично удовлетворен только в пользу заказчика, т.к. второй истец не выступал стороной договора и на покупку тура не потратился. Все взысканные суммы должен выплатить туроператор, т.к. именно он в данном случае отвечает за неисполнение обязательств по договору.


Действуют правила возврата денег, уплаченных за туристский продукт из фонда персональной ответственности туроператора.

В случае расторжения договора по требованию заказчика туроператор обязан возвращать деньги по общему правилу.


Кто сталкивался с возвратом путевки, делитесь результатом.

Знаю, как вернуть деньги за тур.

Отмечайтесь в виде ❤️, кто уже запланировал отпуск этим летом или благополучно отдохнул.


Масочный режим отменен, а некоторые до сих пор не вернули деньги за неиспользованный тур ❌. Часть туроператоров и турагентств не выдержали испытаний и объявили о банкротстве.

Если у вас отменили тур из-за коронавируса или закрытия границ, вы вправе перенести денежные средства на другой тур или требовать возврат.


Причины, по которым можно отказаться от путёвки разделяют на:

✅ добровольный отказ (передумали).

✅ вынужденный отказ (подтверждающие документы).

✅ туристическая фирма не может обеспечить отдых.


Вынужденный отказ закреплен в ⚖️ ст. 10 ФЗ "Об основах туристской деятельности в РФ". Каждая из сторон вправе потребовать изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.


☑️ ухудшение условий путешествия, указанных в договоре;

☑️ изменение сроков совершения путешествия;

☑️ непредвиденный рост транспортных тарифов;

невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы).


При отказе от путевки по собственному желанию, нужно внимательно анализировать договор, который подписывали при оформлении путевки.

Примерный размер штрафов от стоимости тура:

✔️ до начала поездки 0-7 дней - 100 %;

✔️ от 8 до 14 дней - 50%;

✔️ от 15 до 21 дней - 25 %;

✔️ от 22 до 30 дней - 10%.


Что делать если турагентство отказывается от возврата денежных средств❓

Данную ситуацию регулирует ⚖️ ст. 32 ЗОЗПП, в которой указано, что потребитель имеет полное право на отказ от заранее зарезервированной услуги. Согласно ФЗ-132, при наличии условий, создающих угрозу для отдыха туристов , которые не успели выехать, подлежит возврату 100% от стоимости путевки.

❗❗❗ Ассоциация туроператоров обратилась к государству с просьбой отсрочить возврат клиентам денежных средств до 2023 года. Поэтому стоит действовать оперативно, обратившись к знающему специалисту.

Как заставить ГИБДД платить вам деньги. Без помощи юриста не обойтись❗


Водителя оштрафовали на 1000 руб. за парковку рядом с пешеходным переходом. Он обжаловал это в судебном порядке.

⚖️ Районный суд оставил решение без изменения.

⚖️ Областной суд посчитал, что ответчик не представил достаточных доказательств правонарушения, поэтому апелляция отменила постановление ведомства и решение первой инстанции.



По мнению истца, из-за незаконных действий сотрудников ГИБДД у него возникли убытки в виде расходов:

✔️ на оплату услуг представителя - 10 000 руб.;

✔️ на эвакуацию и хранение автомобиля - 2386 руб.;

✔️ на оплату штрафа - 500 руб.

И моральный вред - 5000 руб.



Но первая инстанция отказала истцу ❌. Суд пояснил, что для наступления ответственности на основании ст.1064 ГК, истец должен был доказать следующие обстоятельства:

✅ наступление вреда;

✅ противоправность действий причинителя вреда;

✅ причинную связь между противоправным поведением и наступившими последствиями;

✅ вину причинителя вреда.



Но в материалах дела нет доказательств, что действия инспектора ДПС были противоправными. Истец не доказал отсутствия вины в нарушении ПДД, а также «необходимость обращения за услугами представителя» при рассмотрении жалобы судом.

Решение первой инстанции оставили без изменения апелляция и кассация.

⚖️После чего водитель обратился в верховный суд.

Там напомнили о Постановлении КС от 15.07.2020 № 36-П. В нем указано, что суды не могут отказать в возмещении затрат на представителя и иных расходов, связанных с делом о прекращении адм. производства, только из-за отсутствия доказательств вины госорганов.

При этом обязанность компенсации морального вреда зависит от вины ответчика.



В этом споре суды не выясняли и не исследовали обстоятельства вины должностных лиц при привлечении истца к ответственности, посчитал ВС.

⚖️ В итоге ВС отменил акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в областной суд.

Не хотите платить❓ Считаете незаконным❓ Отменяем автоштрафы правильно.

Но сначала ставим ❤️, сопутствующий удаче на дорогах.


Дело №1️⃣

Суд должен оценивать, а не просто цитировать постановление ГИБДД.


Мужчина попал в ДТП, и его оштрафовали за несоблюдение безопасного расстояния между авто на 1500 руб. Он был с этим не согласен и считал виноватым водителя другой машины, который не дал ему завершить обгон и обжаловал штраф. Наказание оставили без изменения. Суд процитировал обстоятельства правонарушения о том, что вина водителя подтверждается справкой и схемой ДТП, рапортом дежурного, объяснениями и фототаблицей.


Но этого мало для законного решения, возразил краевой суд. В постановлении не написано, в чем состоит нарушение, какие действия водитель совершил. Суд не дал оценки доказательствам, которые не подтверждают вину. Они содержат информацию о ДТП, о месте столкновения автомобилей, но ничего не говорят о несоблюдении бокового интервала. ⚖️ Так как срок давности привлечения к ответственности истек, краевой суд счел правильным прекратить производство из-за недоказанности правонарушения.


Дело №2️⃣

Вывод о виновности должен подкрепляться несколькими доказательствами.


Мужчина оспаривал штраф в 1500 руб. за непропуск пешехода ❌. Он говорил, что пешеход на полосе встречного движения только собирался перейти дорогу. Но райсуд сослался на протокол об административном правонарушении и оставил штраф в силе.

Апелляция сочла, что для этого недостаточно доказательств. Ведь в деле вину водителя подтверждал только спорный протокол. Сотрудники ГИБДД не оформляли других материалов (рапортов, письменных объяснений) до этого постановления. Райсуд их не опрашивал.


Облсуд опросил двух инспекторов ГИБДД. Один выносил постановление, другой был указан в протоколе как свидетель. Но они сказали, что не помнят обстоятельств нарушения. ⚖️ Поскольку доказательств недостаточно для подтверждения вины, апелляция прекратила производство по делу.

Дело №33️⃣

Суд должен контролировать получение извещений.


-Водителя наказали штрафом в 500 руб. за излишнюю тонировку, но апелляция отменила это решение. Все потому, что водителя информировали о заседании заказным письмом, а в материалах не было сведений о его получении. С такими выводами было направлено дело на пересмотр.


Если участник дела утверждает, что не получал телефонограмму о месте и времени разбирательства, проверить его слова можно с помощью детализации вызовов, запросив ее самостоятельно. На это суд субъекта указал первой инстанции, когда исправлял ее ошибку.

Злоупотребляете Корвалолом?


Водителя остановили сотрудники ДПС. Инспектор заподозрил, что мужчина пьян: говорил невнятно, цвет кожи отличался от здорового. Водителя проверили на алкотестере, ничего не нашли, но все равно отстранили от управления автомобилем и отправили в наркологический диспансер ⚕️. Медики обнаружили в моче фенобарбитал — компонент лекарства «Корвалол».

Инспектор составил протокол об административном правонарушении по ⚖️ ст. 12.8 КоАП РФ — управление транспортным средством в состоянии опьянения и направил дело в суд ⚖️.


⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Аргументы сторон.


Водитель. За три дня до происшествия я по совету врача скорой помощи принял 35 капель корвалола, чтобы понизить давление. Когда меня остановили, я чувствовал себя хорошо, алкоголь не употреблял.

В инструкции к корвалолу указано, что в нем содержится фенобарбитал. При приеме препарата не рекомендуется заниматься деятельностью, связанной с повышенным вниманием и требующей быстроты психических и двигательных реакций. Но водить автомобиль НЕ запрещено.


Должностные лица. Принимать корвалол перед поездкой на машине нельзя ❌: препарат содержит спирт, может снизить внимание и концентрацию, ухудшить реакцию. Находиться в таком состоянии за рулем небезопасно.


⚖️Административная инстанция, мировой судья:

Признаю водителя виновным в совершении административного правонарушения. В качестве наказания назначен штраф 30 000 руб. с лишением прав на 18 мес.


⚖️Районный суд, первая инстанция:

С фев. 2013 фенобарбитал включен в список психотропных веществ. Управлять автомобилем под влиянием препаратов с ним в составе запрещено.


⚖️Кассационный суд общей юрисдикции:

Водителю назначили минимальное наказание, оснований отменять постановления нижестоящих судов нет.


Верховный суд:

Закон запрещает садиться за руль в состоянии любого вида опьянения. Причина значения не имеет, то есть это может быть не только алкоголь, но и разрешенные лекарства. Степень опьянения не важна.


Апелляционная коллегия ВС РФ:

Действующий порядок медосвидетельствования не нарушает права водителей. Значит, все предшествующие судебные акты законны.


Что в итоге:

В пяти судах мужчина пытался доказать, что употребление корвалола в лечебных целях должно быть разрешено водителям автомобилей. Но все судьи единогласно решили, что некоторые лекарства опасно принимать перед тем, как садиться за руль.

Как получить от рождения ребенка еще больше положительных эмоций?



Сегодня расскажу о дополнительной выгоде от платных родов.



По социальному вычету можно вернуть 13% от стоимости лечения в течение 3 лет после года заключения контракта. Но не больше, чем от 120 000 руб., то есть максимум 15 600 руб.



Как получить больше❓



✅ Разделить вычет с мужем. И неважно, на кого оформлен контракт: только на женщину или плательщиком указали мужа. Просто каждому потребуется своя справка об оплате медицинских услуг.



✅ Использовать вычет на дорогостоящее лечение, если у вас кесарево сечение.

Вы вернете 13% от всего потраченного.



За возвратом любого налогового вычета можно обратиться ко мне.

ПДД ЗАПРЕЩАЮТ ❌❌❌ садиться за руль в усталом или болезненном состоянии, а также под воздействием препаратов, которые ухудшают реакцию и внимание: нейролептики, антидепрессанты, некоторые обезболивающие, жаропонижающие, антигистаминные и седативные препараты.

Сотрудник ГИБДД по закону может составить протокол, если у водителя превышена норма алкоголя:

✅ более 0,16 мг на литр выдыхаемого воздуха. Проверяют на месте с помощью алкотестера;

✅ более 0,3 г на литр крови. В больнице, по результатам анализов. Штраф будет, если в крови обнаружат наркотики или психотропные вещества.


⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Виды штрафов:


▪️ 12.8 Ч1. Вождение в нетрезвом виде.

▪️ 12.8 Ч2. Передача управления лицу в нетрезвом виде.

▪️ 12.26 Ч1. Отказ от теста на опьянение.

▪️ 12.27 Ч3. Употребление алкогольных, наркотических средств после ДТП.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Наказание:

админ-ый штраф в размере 30 тыс. руб. с лишением права управления транспортными средствами (ТС) на срок от 1,5 до 2 лет.



✔️12.8 Ч3. Вождение в нетрезвом виде и без прав.

✔️12.26 Ч2. Отказ от теста на опьянение лицом, не имеющим прав.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Наказание:

админ-ый арест на срок от 10 до 15 суток или админ-ый штраф на лиц, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом не может применяться админ-ый арест, в размере 30 тыс. руб.

✅ 12.32. Допуск к управлению водителя в нетрезвом виде или без прав.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Наказание:

админ-ый штраф на должностных лиц, ответственных за техническое состояние и эксплуатацию ТС, в размере 20 тыс. руб.; на юр. лиц - 100 тыс. руб.



✅12.32.1 Допуск к управлению водителя, не имеющего российского национального водительского удостоверения.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Наказание:

админ-ый штраф на должностных лиц, ответственных за техническое состояние и эксплуатацию ТС, в размере 15 тыс. руб.


Но нельзя просто так взять и лишить человека прав, даже если он был пьян.

Сотрудники ГИБДД должны правильно оформить правонарушение. Серьезные ошибки в протоколе могут помочь водителю вернуть права. Был случай, когда по результатам медицинского освидетельствования алкоголь в выдыхаемом воздухе не нашли, но позднее в моче водителя обнаружили фенобарбитал. Оказалось, что автомобилист принял валокордин за два дня до поездки. Мужчину задержали без понятых и не вели видеозапись, поэтому суд решил, что виновность водителя не доказана.

В следующем посте узнаем, как поступит суд в аналогичной ситуации.

Программа льготной ипотеки для семей с детьми продлена до конца 2023 года.

Основание:

Постановление Правительства РФ от 23.08.21 № 1392


В рамках этой программы семья может приобрести квартиру или дом с участком по ставке до 6% .


Основные условия программы:


✅ В семье есть хотя бы один ребенок, рожденный с 2018 по 2022 год включительно.


✅ Если у ребенка инвалидность, он может быть рожден и до 2018.


✅ Договор ипотеки или рефинансирования заключен до 31.12.2023, а при установлении ребенку инвалидности — до конца 2027.


✅ Ипотека оформлена на покупку квартиры в новостройке или на строительство дома.


✅ Первоначальный взнос — от 15%.


✅ Максимальная сумма кредита — 12 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей или 6 млн. руб. для других регионов.

У меня для вас две новости.


Верховный суд уточнил, что нарушение порядка подачи кассационной жалобы - не основание для возвращения жалобы, а также актуализировал другие разъяснения о приказном и упрощенном производстве.


В п. 9 постановления Пленума № 2 ВС РФ указал, что кассационная жалоба на судебный приказ мирового судьи/арбитражного суда подается соответственно в кассационный суд общей юрисдикции/арбитражный суд кассационной инстанции через мирового судью/арбитражный суд, вынесших судебный приказ, а нарушение этого порядка подачи – не основание для возвращения жалобы.


⚖️ Судья кассации в целях выявления оснований для пересмотра может истребовать дело у мирового судьи/арбитражного суда.


Госдумой принят законопроект, закрепляющий порядок индексации присужденных сумм в гражданских процессах.


Индексация будет проводиться по единым правилам – по официальной статистической информации об индексе потребительских цен с сайта Росстата.


При этом законом или договором может быть предусмотрен иной критерий для индексации.


Период такой индексации следует отсчитывать со дня вынесения решения суда или с указанной им определенной даты.

⚖️ Нововведения будут способствовать восстановлению прав взыскателей на правильное и своевременное исполнение решения и возмещению их потерь от длительного неисполнения судебных актов.


Всегда на связи с вами! Юрист Волковская Кристина Олеговна.

Если работник был допущен к выполнению работы без оформления трудового договора и отдельного соглашения об испытательном сроке, он считается принятым на работу без испытания .

✔️ обратилась в суд с иском о признании незаконным приказа об увольнении, взыскании заработной платы и компенсации морального вреда.

В иске ссылалась на то, что 11.05.2018 принята на работу на должность юриста.

21.06.2018 приказом работодателя уволена с занимаемой должности по ст. 71 ТК РФ в связи с неудовлетворительным результатом испытания. полагала свое увольнение незаконным, поскольку при приеме ее на работу испытательный срок работодателем ей установлен не был, условие об установлении испытательного срока сторонами не согласовывалось и не обсуждалось, трудовой договор не подписывался, ✔️ должностные обязанности выполнялись надлежащим образом, соблюдался установленный режим рабочего времени.

⚖️ Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал незаконным приказ работодателя о прекращении трудового договора по ст. 71 ТК РФ, возложил на работодателя обязанность изменить формулировку основания увольнения на увольнение по собственному желанию, взыскал с работодателя в пользу средний заработок за время вынужденного прогула и компенсацию морального вреда.

⚖️ Абз. 3 ч. 4 ст. 57 ТК РФ предусмотрено, что в трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, в частности, об испытании.

⚖️ Ч. 1 ст. 70 ТК РФ определено, что при заключении трудового договора в нем по соглашению сторон может быть предусмотрено условие об испытании работника в целях проверки его соответствия поручаемой работе.

Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят на работу без испытания. В случае когда работник фактически допущен к работе без оформления трудового договора (ч. 2 ст. 67 ТК РФ), условие об испытании может быть включено в трудовой договор, только если стороны оформили его в виде отдельного соглашения до начала работы (ч. 2 ст. 70 ТК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о незаконности увольнения, суд первой инстанции исходил из того, что у работодателя отсутствовали правовые основания для увольнения по ч. 1 ст. 71 ТК РФ, т.к. при приеме на работу между сторонами не было достигнуто соглашения об испытании, трудовой договор в письменной форме, в котором бы содержалось такое условие, не заключался, с приказом о приеме на работу ознакомлена не была, из этого следует, что условие об испытании при приеме на работу работодателем установлено не было.

Суды апелляционной и кассационной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Вам откажут ❌ в имущественном вычете, если:


✔️ оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет бюджетных средств;

✔️ сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.


⚖️ Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.

При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1.01.2014 размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.

В случае приобретения имущества после 1.01.2014 распределение размера вычета, при приобретении жилья в общую долевую собственность, отменено ⛔. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жилье в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.


Вы уверены, что получили все деньги от государства ❓❓❓ Пишите, разберемся.

А вы знали, что вернуть деньги можно не только с покупки квартиры или дома, но и с расходов на "ремонт" ❓



В состав расходов, учитываемых при расчете имущественного налогового вычета, входят:



✅ При новом строительстве или приобретении на территории РФ жилого дома (долей в нем):



✔️ разработка проектной и сметной документации;

✔️ приобретение строительных и отделочных материалов;

✔️ само приобретение жилого дома, даже на стадии незаконченного строительства;

✔️ работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;

✔️ организация на жилом объекте электро, водо, газоснабжения и канализации.



✅ При покупке на территории РФ квартиры или комнаты (долей в них):



✔️ сама покупка квартиры или комнаты;

✔️ приобретение прав на квартиру или комнату в строящемся доме;

✔️ приобретение отделочных материалов;

✔️ работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты, в том числе - разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.



Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение НЕЗАВЕРШЕННЫХ строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты без отделки.



ПРОЧИЕ РАСХОДЫ, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок.



Ставьте лайк ❤️. Так пост принесет пользу наибольшему количеству людей.

Дарите деньги государству или пользуетесь возможностью вернуть ❓❗


Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:



1️⃣ На новое строительство или приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;



2️⃣ На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП, фактически израсходованным на ПУНКТ 1;



3️⃣ На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования на ПУНКТ 1.



2 млн. руб. максимальная сумма расходов, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

Если имущество приобретено после 1.01.2014, предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и НЕСКОЛЬКИХ объектов недвижимости.



3 млн. руб. - максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).



Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.



Когда право использовано не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.



⚖️ Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.

А за доступным объяснением можете обратится ко мне.

Усилился поток иностранных граждан, пересекающих наши границы. Для законного пребывания на территории РФ, необходимы соответствующие документы. В оформлении которых, я могу вам помочь.



⬇️ Сегодня разберем основную информацию о ВНЖ ⬇️.



Вид на жительство (ВНЖ) позволяет иностранцам свободно жить в России, пересекать границу без виз.



Основные моменты:



✅ ВНЖ позволяет пребывать в РФ сколько захочется и пользоваться большей частью прав граждан.

Есть исключения, отличающие от гражданства. С ВНЖ нельзя голосовать, быть чиновником, служить в армии и занимать определенные должности.



✅ В большинстве случаев прежде чем получить ВНЖ, необходимо разрешение на временное проживание (РВП). Но есть исключения.



✅ Основные документы для получения ВНЖ:



▪️ заявление;

▪️ квитанция об оплате госпошлины (ее размер - 5000 руб., скидка на Госуслугах 30%);

▪️ паспорт;

▪️ фотографии;

▪️ сертификат о знании русского языка, истории и права;

▪️ справка о состоянии здоровья и сертификат об отсутствии опасных инфекций, ВИЧ и наркозависимости (около 2500 - 3500 руб.);

▪️ подтверждение доходов (не ниже МРОТ в 2022 - 13 890 руб.);

▪️ документы на жилье или постоянная регистрация.



✅ Срок рассмотрения заявления зависит от статуса заявителя и составляет от 15 дней до 4 месяцев.



✅ С 1.11.2019 ВНЖ выдается бессрочно. Но его необходимо менять в 14, 20 и 45 лет, а также при смене ФИО или порче документа.



✅ Раз в год необходимо подавать в ГУВМ МВД ежегодное уведомление о проживании в стране. Для этого нужны: заполненный бланк уведомления о проживании, ВНЖ и подтверждение дохода.



Возникают сложности с оформлением документов? ⚖️ Нужна юридическая помощь?

Вы можете обратиться ко мне, написав личное сообщение.

При введении моратория на банкротство пристав обязан приостановить исполнительное производство (ДАЛЕЕ ИП) в отношении физ. или юрлица.

Согласно ⚖️ пп. 4 п. 3 ст. 9.1 ФЗ «О банкротстве» на срок действия моратория в отношении должников, приостанавливается ИП по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и ограничения в части распоряжения им).

❌ Отклоняя доводы о том, что на него распространяется действие моратория, согласно которому судебный пристав - исполнитель должен был приостановить ИП,⚖️ суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной и кассационной инстанций, исходил из того, что меры по приостановлению ИП в период действия моратория распространяются только на должников - ГРАЖДАН, а в отношении должников - ЮРЛИЦ, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, действует мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов.

➡️➡️ Вместе с тем такие выводы основаны на неправильном толковании и применении норм права в их системном единстве.

Исходя из требований ⚖️ ст. 9.1 ФЗ «О банкротстве» одним из правовых последствий распространения на должников, определенных по указанным выше правилам, моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов является приостановление ИП по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии ⚖️ с п. 9 ч. 1 ст. 40 ФЗ «Об исполнительном производстве» ИП подлежит приостановлению полностью или частично в случае распространения на должника моратория на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренного ⚖️ ст. 9.1 ФЗ «О банкротстве».

⭐️ Данная норма имеет императивный характер, что обуславливает необходимость ее соблюдения судебным приставом - исполнителем ⭐️.

Государство ДАРИТ деньги. Продолжаем их считать.

Начало в предыдущем посте.

Ежемесячная выплата на детей от 3 до 7 лет включительно.


8087 руб. - 50% регионального прожиточного минимума для детей,

базовый размер выплаты;


12130,5 руб. -75% регионального прожиточного минимума для детей, если при выплате в размере 50% среднедушевой доход семьи не достиг регионального прожиточного минимума на душу населения;


16174 руб. - 100% регионального прожиточного минимума для детей, если при выплате в размере 75% среднедушевой доход семьи не достиг регионального прожиточного минимума на душу населения.


1️⃣1️⃣ Ежемесячное пособие одиноким родителям на ребенка в возрасте от 8 до 17 лет.

8087 руб., 50% прожиточного минимума для детей в регионе.


1️⃣2️⃣ Материнский капитал.

Первый ребёнок родился или усыновлен до 2020, второй - в 2020 и позже - 693 144,10 на второго

Оба ребенка родились до 2020 - 524 527,90 на второго

Единственный ребёнок родился с 1 января 2020 - 524 527,90

Первый ребёнок родился с 1 января 2020 - 524 527,90, и появился второй - еще 168 616,20

Первый и второй ребенок родились до 2007, третий - в 2020 и позже - 693 144,10 на третьего


1️⃣3️⃣ Стандартный налоговый вычет на детей (частичное освобождение заработка от подоходного налога)

на первого и второго ребенка - 1400 руб.;

на третьего и каждого последующего ребенка - 3000 руб.;

на каждого ребенка - инвалида до 18 лет, или учащегося очной формы

обучения до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы - 12 000 руб.

родителям и усыновителям (6 000 руб. - опекунам и попечителям).


1️⃣4️⃣ Пособие по листу нетрудоспособности (больничный)

в связи с необходимостью ухода за ребенком в возрасте до 7 лет включительно.

100% от среднего заработка вне зависимости от трудового стажа родителя.


У Вас оформлены все доступные выплаты? Или ОСТАВЛЯЕТЕ их государству?

Основные федеральные пособия для граждан РФ и иностранных граждан, с видом на жительство или разрешением на временное проживание.


1️⃣ Ежемесячное пособие беременным женщинам, которые встали на учет на сроке

до 12-ти недель, находящимся в трудном финансовом положении (среднедушевой

доход семьи не больше прожиточного минимума на душу населения).

6513 руб. с 6-ой недели беременности и до родов.


2️⃣ Единовременное пособие по беременности и родам.

Мин./макс. размер в руб.

обычные роды - 63 932,40 / 360 164;

осложненные роды - 71 238,96 / 401 325,60;

многоплодная беременность - 88 592,4 / 499 084, 40.


3️⃣ Единовременное пособие при рождении ребенка.

20472,77 руб.


4️⃣ Единовременное пособие при рождении 3-го ребенка и последующих детей.

20472,77 руб.


5️⃣ Ежемесячное пособие по уходу за ребенком.

Одному из родителей или другому члену семьи, который находится в отпуске по уходу за ребёнком.

мин. размер 7667 руб. в мес.


6️⃣ Единовременное пособие беременной (срок не менее 180 дней) жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву.

32 420,77 руб.


7️⃣ Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву.

12817,91 руб. в мес.


8️⃣ Единовременные выплаты к началу учебного года.

11 477 руб. с 6 до 18 лет.


Размеры большинства выплат напрямую связаны с минимальным размером оплаты труда (МРОТ) и прожиточным минимумом(ПМ) в конкретном регионе.


В следующем посте расскажу еще о пяти выплатах.

Бесплодие кошки, выявленное через несколько лет, является нарушением прав потребителя и подлежит судебной защите.

Между кошатником и заводчиком был заключен договор купли - продажи кошек.

Согласно договору кошатник заплатил 2,4 млн. руб. (1,5 млн. руб. и 900 тыс. руб.) за двух кошек, а заводчик передал кошатнику кошек без врожденных пороков и заболеваний с правом их разведения.


Через 3️⃣ года выяснилось, что первая кошка бесплодная, а у второй племенной брак (окрас).

Кошатник, ссылаясь на ⚖️ ст. 496 ГК РФ и ст. 4 ЗОЗПП, потребовал от заводчика уменьшение цены за проданных кошек, но заводчик отказался ❌.


Кошатник обратился в суд с иском об уменьшении покупной цены, взыскании потребительского штрафа и компенсации морального вреда.


Заводчик возражал против удовлетворения требований, считая, что у кошек отсутствует патология, а трехлетний срок давности для подачи иска пропущен.


⚖️ Суд частично удовлетворил иск.


В ходе рассмотрения дела была назначена судебная ветеринарная экспертиза, которая установила, что первая кошка имеет врожденную болезнь, влекущую бесплодность ⚕️.


Доводы истца о том, что вторая кошка с окрасом не соответствующем стандарту породы, делающим ее, по мнению истца, племенным браком, суд отклонил ⛔. Несмотря на представленное истцом заключение специалиста о браке кошки, суд указал, что поскольку окрас (качество) второй кошки сторонами в договоре оговорен, до заключения договора товар покупателем осмотрен, принят им без замечаний и претензий.

Таким образом, качество товара было надлежащего качества.


Кроме того, суд признал несостоятельным доводы ответчика о том, что отношения сторон не регулируются ЗОЗПП, поскольку ответчик являлся владельцем ассоциации любителей кошек и, несмотря на отсутствие регистрации в качестве предпринимателя, фактически осуществлял предпринимательскую деятельность занимаясь разведением кошек и их реализацией.


Решение Северского районного суда Краснодарского края 07.12.2021 по делу № 2-209/2021.

Любой человек может столкнуться с покупкой бракованного товара, обманом в торговле или при получении услуг.

В таких случаях права граждан защищает Закон «О защите прав потребителей»

⚖️ В судебной практике следующего поста поговорим о живом товаре.

✅ Если вам продали бракованный товар, нахамили или результат услуги не соответствует обещанному, следует обратиться в Роспотребнадзор.

✅ Если вас обсчитали в магазине, или неправильно взвесили товар, необходимо жаловаться в Управление по борьбе с экономическими преступлениями. Там проверят наличие состава преступления и накажут нарушителя.

✅ При оказании врачебных услуг несоответствующего качества, написать жалобу можно в Департамент здравоохранения.

✅ В случае возникновения конфликта с сотрудником учебного заведения, нужно предъявить претензии его директору. Если результат не получен, то обращаться в Министерство образования и науки РФ и Департамент образования.

Если товар некачественный, первым шагом разрешения спора является направление продавцу официального документа, называемого претензией. Только наличие отрицательного решения ❌ или отсутствие ответа в течение установленного законом срока (10 дней), позволят вам обращаться в высшие инстанции ⚖️.


Если продавец не идет навстречу, не обменивает товар, не производит его ремонт и не отдает деньги, следует подавать иск в суд. Только по его решению ваши требования будут удовлетворены в принудительном порядке⚖️.


У Вас нет желания и времени ходить по инстанциям, разбираться в специфической документации, оставьте это дело тому, кому это нравится и доставляет удовольствие - юристу. Тогда вы сможете не только вернуть потраченные деньги, но и возместить другие убытки и моральный вред .

Вещь подлежит обмену, в течение 14 суток после ее покупки, если она не подошла по своим цветовым характеристикам, габаритам, форме, фасону или содержанию. При этом она не должна использоваться. Отсутствие платежных документов не является причиной отказа, их заменят свидетельские показания, подтверждающие покупку.

Не каждый качественный продукт подлежит замене или возврату. Перечень таких исключений утвержден Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 г. № 55.

В список, в частности, входит мебель, изготовленная по индивидуальному заказу, технически сложные товары и т.д.

Дефектную вещь разрешается вернуть, если не закончился срок гарантии. Если он не определен условиями сделки, то считается равным 2 годам.

Организация не способна платить по обязательствам: начислять зарплату, выходные пособия, рассчитываться с контрагентами.


➡️ Чтобы арбитражный суд вынес решение о несостоятельности, срок задержки платежей должен быть не менее 3 мес., а общая сумма задолженности - не менее 300 тыс. руб.

⚖️ Если суд признает, что доходы бизнеса не могут перекрыть долги, то по закону о банкротстве компании придется продать имущество, а деньги перечислить кредиторам. При этом не начисляют штрафы и снимают аресты с активов юр. лица.

Процедуру могут инициировать как кредиторы организации, контрагенты или госорганы, так и сама компания.


Банкротство проходит по двум сценариям:


✔️ Добровольное. По собственной инициативе. При этом компания не должна владеть имуществом и иметь источники дохода.


✔️ Принудительное. По инициативе кредиторов. Если не хотите закрывать бизнес, придется искать способы погасить долги, продать имущество компании, снизить расходы и найти новые источники доходов.


В отношении должника юридического лица могут быть введены процедуры:


✳️ НАБЛЮДЕНИЕ - обеспечение сохранности имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов. В зависимости от его результатов арбитражный суд принимает решение о переходе к одной из процедур - финансовому оздоровлению или внешнему управлению.


✳️ ФИНАНСОВОЕ ОЗДОРОВЛЕНИЕ - восстановления его платежеспособности и погашения задолженности в соответствии с графиком. Если по итогам процедуры не осталось непогашенных долгов и жалоб от кредиторов, процедура банкротства прекращается, а компания продолжает вести бизнес без ограничений. В ином случае суд переходит к внешнему управлению или конкурсному производству.


✳️ ВНЕШНЕЕ УПРАВЛЕНИЕ - восстановление платежеспособности. Арбитражный суд передает полномочия руководителя внешнему управляющему. Если должник на этом этапе расплачивается с кредиторами, банкротство прекращается, если нет - начинается конкурсное производство.


✳️ КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО - соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Суд признает компанию банкротом и назначает конкурсного управляющего. Он продает имущество компании для погашения долгов. В завершении в ЕГРЮЛ появляется запись о ликвидации компании - должника.


✳️ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ - применяется на любой стадии для достижения соглашения между должником и кредиторам.


Помогу разобраться в этой непростой ситуации. Проведу всю процедуру банкротства от начала до конца.

ДЕТИ являются той категорией лиц, которая может быть использована должником для вывода имущества посредством создания фигуры МНИМОГО ДЕРЖАТЕЛЯ АКТИВОВ.

Поэтому требования арбитражных управляющих о предоставлении сведений об имуществе, принадлежащем детям должника, подлежат удовлетворению при наличии даже минимальных сомнений в фиктивном оформлении на них имущества несостоятельного родителя.

Суть требования:

об истребовании информации о наличии зарегистрированного в отношении должника, его супруги и детей недвижимого имущества и имущественных прав отказано, так как сведения об имуществе детей не относятся к сведениям об имуществе должника, поскольку законом не предусмотрен режим общей совместной собственности родителей и детей.



⚖️ Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.



Обоснование суда:

по общему правилу у несовершеннолетних детей отсутствуют собственные источники дохода и возможность в связи с этим самостоятельно приобретать имущество (ст. 28 ГК РФ). В соответствии со ст. 26 ГК РФ имеется право на совершение сделок только с письменного согласия своих законных представителей. Дети старше 18, обучающиеся по очной форме и до его окончания, но не дольше чем до достижения ими возраста 23, также могут находиться в имущественной зависимости от своих родителей (абзац 10 ст. 2 ФЗ от 15.12.2001 № 166-ФЗ).


⚖️ Таким образом, дети являются той категорией лиц, которая может быть использована должником для вывода имущества посредством создания фигуры мнимого держателя активов.


Учитывая это, требования подлежат удовлетворению.

Предложенный судами способ получения информации о принадлежащем детям имуществе путем анализа иных документов должника влечет затягивание процедуры банкротства и невозможность в связи с этим выявления и оспаривания сделок с целью возврата имущества в конкурсную массу.

Банкротство ИП похоже по своей процедуре с банкротством физ. лиц, но есть свои отличия.

⚖️ Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом не позднее 3️⃣0️⃣ рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать о том, что удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения ⛔ гражданином денежных обязательств.

В совокупности составляющих не менее чем 500 тыс. руб. и не исполненных в течение 3 мес. с даты, когда они должны быть исполнены.

За неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность в виде административного штрафа до 10 тыс. руб.

⚖️Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии в срок исполнить денежные обязательства по уплате обязательных платежей.

С момента признания арбитражным судом предпринимателя банкротом происходит аннулирование 0️⃣ регистрации физ. лица в качестве ИП, утрачивают силу все лицензии, выдававшиеся ему на право занятия теми или иными видами деятельности. Предполагается прекращение деятельности ИП ❌❌❌. Главным последствием является запрет на регистрацию в качестве ИП в течение 5 лет после завершения процедуры банкротства.

Также возможно обращение взыскания на имущество ИП и физ. лица, а в некоторых случаях и на имущество, принадлежащее супругу или супруге предпринимателя, особенно если оно признается совместно нажитым в процессе предпринимательской деятельности.



⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀Применяются следующие процедуры:


✅ реструктуризация долгов;

✅ реализация имущества;

✅ мировое соглашение.


Определен ряд требований, освобождение от которых не допускается. Например, требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.


Все случаи индивидуальны❗ Обращайтесь, будем разбираться.

В данный момент у меня в работе находится дело о заливе квартиры по вине застройщика.

Многие думают, если объект сдан и акт подписан, с застройщика снимается вся ответственность за дом. Согласно ⚖️ п. 5 и 5.1 ст. 7 214-ФЗ «О долевом строительстве», гарантийный срок на жилье не может быть менее 5️⃣ лет, а на технологическое оборудование - менее 3️⃣ лет.


С какими проблемами чаще сталкиваются жильцы:


✳️ прорыв внутренний и общедомовых коммуникаций (стояки, трубы, канализация);

✳️ попадание осадков через крышу, тех. этаж, швы.

Важно в короткие сроки зафиксировать факт залива помещения и наличия повреждений и составить акт.


Кому предъявлять претензии ❓

По строительными дефектами - застройщику. Он несёт ответственность за все участки коммуникаций ⚙️ в квартире.

Кроме тех случаев, когда будет доказано, что случившееся произошло из - за неправильной эксплуатации или некачественного ремонта.

Чтобы выяснить истинные причины, проводится строительно - техническая экспертиза.


Компенсацию от застройщика можно потребовать за:

✔️ испорченный ремонт;

✔️ сломанную бытовую технику, мебель;

✔️ противоплесневую обработку квартиры;

✔️ просушку помещений;

✔️ независимую оценку и строительно - техническую экспертизу;

✔️ моральный вред;

✔️ расходы на юридические услуги.


Если на вашу претензию не ответили или отказали. Необходимо взыскать штраф в размере 50% от всей присужденной суммы.

Если дефекты, допущенные при строительстве, являются критическими и мешают жильцам пользоваться квартирой по прямому назначению, необходимо обратить внимание на ⚖️ п. 2 ст. 7 214-ФЗ, который предоставляет гражданину право требовать от застройщика:


✳️ бесплатного устранения дефектов в разумные сроки;

✳️ адекватного уменьшения стоимости объекта;

✳️ возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков.


Для этого следует составить аргументированную претензию с оценочным заключением⚖️. Следующий этап - подготовка искового заявления.


Помогу Вам действовать оперативно и грамотно и не упустить важные моменты.

Текущие условия по госпрограммам:



⚡️СОВКОМБАНК⚡️


Семейная ипотека – 5,74% ПВ от 20%*

Господдержка – 11,65% ПВ от 20%*


* Страхование 1,5% от суммы кредита

Возможно рассмотрение по 2 документам ПВ от 35%, с выпиской по счету ПВ 20%


⭐️ ДОМ.РФ⭐️


Семейная ипотека – 5,8% ПВ от 20%* (допустим отказ от страхования жизни без изменения условий)

Господдержка – 12% ПВ от 20%*


*при подтверждении дохода выпиской пфр – дисконт – 0,5%, ПВ от 15%

Возможно рассмотрение по 2 документам ПВ от 20%


⚡️РОСБАНК⚡️


Семейная ипотека – 6% ПВ от 20%*

Господдержка – 12% ПВ от 20%*


* Возможно рассмотрение по 2 документам ПВ от 35% (только наемные работники)


⚡️ АЛЬФАБАНК⚡️


Семейная ипотека – 6% ПВ от 15%*

Господдержка – 11,7% ПВ от 15%*


* Возможно рассмотрение по 2 документам ПВ от 30%


⭐️ЗЕНИТ⭐️


Семейная ипотека – 5,99% ПВ от 15%

Господдержка – 11,75% ПВ от 15%


⚡️УРАЛСИБ⚡️


Семейная ипотека – 6% ПВ от 20%

Господдержка – 12% ПВ от 20%


⭐️РАЙФФАЙЗЕН⭐️


Семейная ипотека – 5,99% ПВ от 15%

Кому актуален вопрос покупки недвижимости❓ Пишите, рассмотрим все варианты.

Вам когда - нибудь требовалась юридическая помощь ❓

Сохраняйте полезные контакты.



Обратившись к Волковской Кристине Олеговне, Вы сможете решить любой вопрос или спор с выгодой в свою пользу.



⠀⠀⠀⠀⭐️Квалифицированные услуги юриста⭐️:


☑️ Полное ведение судебных дел во всех инстанциях;

☑️ Все виды сделок с недвижимостью;

☑️ Помощь в оформлении/рефинансировании ипотеки;

☑️ Банкротство физ.лиц /ИП/ юр.лиц.



Составление:



✔️ Исковые заявления;

✔️ Претензии;

✔️ Апелляционные, кассационные, надзорные жалобы.



А так же:

✅Развод, раздел имущества, определение порядка общения с детьми, алименты, вступление в наследство, налоговые вычеты и другое.



8(916)917-57-85

Готова защитить Ваши интересы ❗

Кто обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 до 4 мая 2022.


⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ Граждане получившие:


✨ доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения (3/5 лет) и не попадающего под освобождение от налогообложения, а также дохода от реализации имущественных прав (переуступка права требования);



✨ в дар от физ. лиц, не являющихся близкими родственниками, недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев;



✨ вознаграждения от физ. лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров, включая имущественный наем или аренду;



✨ выигрыши от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр в сумме до 15000 руб.;



✨ получившие доходы от источников, находящихся за пределами РФ.



Исчисленный в декларации налог к уплате НЕОБХОДИМО УПЛАТИТЬ не позднее 15.07.2022.



⠀⠀⠀⠀ ⠀ Исключения составляют доходы:



✔️ от продажи жилья, если стоимость не превышает 1 млн. руб.;



✔️ от продажи иного недвижимого имущества (гаража, садового дома, машиноместа), если стоимость не превышает 250 000 руб.;



✔️ от продажи иного имущества (автомобиля, мотоцикла), за исключением ценных бумаг, со сроком нахождения в собственности менее 3 лет, если стоимость не превышает 250 000 руб.;



✔️ с которых организацией не удержан (полностью или частично) НДФЛ;



✔️ в виде процентов по вкладам в банках.



⠀ ⬇️ От представления декларации за 2021 освобождаются: ⬇️



❎ физ. лица в отношении полученных от нескольких налоговых агентов доходов, превышающих в совокупности 5 млн. руб.;



❎ доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2021 жилья, независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности. Про это был отдельный пост.



А Вам нужно подавать декларацию в этом году ❓ Сомневаетесь? Обращайтесь, помогу разобраться.

Рассмотрим сегодня возможность колоссальной экономии.



✅ есть ипотека на стройку или договор купли - продажи от юрлица;


✅ родился ребенок после января 2018 или есть ребенок - инвалид до 18 лет.



То актуально рефинансирование по программе "Семейная ипотека"


⏰ Сейчас самое время, чтобы снизить процент ⬇️ и сэкономить средства.



Если возникают вопросы, обращайтесь. Совместно сделаем расчет.



⚖️ С уважением, Волковская Кристина.


Партнер Ипотека.Центр.

Даже расходы не снижают ценности рефинансирования ❗

Основные траты:

❇️ Оценка квартиры. Многие банки готовы принять старый отчет, но по общим правилам срок его действия 6 месяцев.

❇️ Проценты. В день сделки клиент предоставляет справку о сумме общей задолженности, в которой по отдельности прописаны суммы основного долга и начисленных процентов. Новый кредитор переводит старому только сумму основного долга.

❇️ Комиссия за перевод средств предыдущему кредитору.

❇️ Оплата страховки. Это требование ⚖️ ст. 31 закона "Об ипотеке". Объект залога обязательно должен страховаться. Другие риски - жизнь и трудоспособность клиента и потеря права собственности уже на усмотрение клиента. Но банки практически не оставляют выбора: если отказаться, базовую ставку по кредиту увеличат на 2 - 4 %. Поэтому переводить ипотеку к новому кредитору следует под конец срока действия текущего договора страхования.

❇️ Повышение ставки на 2 - 3 % до момента регистрации залога в пользу нового кредитора. Такое практикуют почти все банки: с момента подписания договор, снятия обременения с недвижимости в пользу предыдущего кредитора и перевод на нового пройдет время ⌚️.

Чтобы рефинансирование ипотеки имело смысл, разница в ставках должна быть 1,5 - 2 %.

Разница хотя бы в 2% может сэкономить клиенту почти миллион рублей. А при полном или частичном досрочном погашении эта сумма будет гораздо выше.

Помогу взвесить все за и против и принять верное решение ✔️

Что ✅, а что ⛔ при рефинансировании ❓

УСЛОВИЯ:

✳️ Отсутствие текущей и за последние 6 - 12 месяцев просроченной задолженности. Длительность просрочки может быть не важна: обычно учитывают сам факт того, что она была.

✳️ Минимальная сумма долга - от 10 000 руб.

✳️ По договору осталось три платежа и больше.

✳️ Кредит уже выплачивается 3 - 6 месяцев.

Но бывают исключения.

МОЖНО ✅:

Перекредитовать любой вид кредита:

✔️ Кредитную карту;

✔️ Потребительский кредит;

✔️ Кредит на покупку автомобиля;

✔️ Кредит под залог недвижимости;

✔️ Ипотеку.

Но Многое зависит от политики финучреждения.

НЕЛЬЗЯ ⛔:

❎ Микрозаймы, выданные МФО или МКК. Банки принимают на рефинансирование только кредиты, выданные банками.

❎ С реструктуризацией. Сюда можно отнести и услугу «кредитные каникулы». Каникулы, пролонгация и другие подобные опции приравниваются к реструктуризации. Это может помешать рефинансировать договор, где использовался отложенный платеж. Ведь перенос платежа ↪️ свидетельствует о том, что у должника есть финансовые затруднения.

Однако на рефинансирование ипотеки это правило распространяется не всегда. Залоговый кредит несет меньше рисков для кредитора, и некоторые банки готовы работать с такими условиями.

А вы задумывались рефинансировать вашу ипотеку ❓

Отличия рефинансирования от потребкредита и реструктуризации

Не все понимают разницы между рефинансированием, реструктуризацией и оформлением нового потребительского кредита. Но у этих банковских услуг есть важные различия ⚡️.

Отличия рефинансирования от реструктуризации:

Рефинансирование помогает снизить кредитную нагрузку или улучшить условия кредитного договора - оно не обязательно связано с финансовыми сложностями. Рефинансировать можно только кредит, по которому не было просрочек.

Реструктуризация - это процедура, которую банк применяет в том случае, если клиент не может платить по кредиту, он идет навстречу и увеличивает срок или дает отсрочку по уплате процентов ⏳. За такие услуги кредитор может начислить штрафы или дополнительные проценты.

Фактически рефинансирование - это открытие нового кредита взамен одного или нескольких старых. А реструктуризация - это изменение условий действующего займа.

Отличия рефинансирования от потребительского кредита:

Рефинансирование - это целевой кредит. Банк требует подтвердить, что полученным кредитом человек закроет именно старый долг. Иногда нужно предоставить справку о погашении рефинансируемых кредитов или кредитор сам все проверяет.

У многих кредиторов строгие требования к отсутствию просрочек в принципе по рефинансируемым кредитам за 6 -12 месяцев. По обычным кредитам наличными такого обязательного условия банки не указывают.

Были в курсе всех отличий ❓

Пациент умер из-за ошибки врача. Получилось ли у его матери отсудить у больницы компенсацию и пожизненные выплаты ❓

Мужчина профессионально занимался хоккеем и зарабатывал в среднем 76 162 руб. в месяц. Он жил с мамой и на эти деньги покупал ей лекарства, продукты, бытовую технику и оплачивал ремонт квартиры. Еще у него был старший брат, а у того - трое детей, один из которых с инвалидностью.

В январе 2016 спортсмен сильно травмировался на тренировке. В больнице ему стали делать операцию, но из-за ошибки врача он умер ☠️. Хирурга признали виновным и на время лишили врачебной практики ❌. А брат спортсмена отсудил у больницы компенсацию морального вреда - 2 млн. руб.

В 2019 мама тоже подала в суд. Вот что она потребовала❗❗❗

⭐️ 5 млн.руб. компенсации морального вреда.

⭐️ 1 666 745 руб. компенсации вреда в результате смерти кормильца. Это сумма с момента, когда ей исполнилось 55 лет, до момента, когда она подала в суд.

⭐️ 55 558 руб. ежемесячно тоже как компенсацию вреда из-за смерти кормильца. Эти деньги женщина требовала пожизненно и с индексацией по закону.

А если у больницы нет денег, то пусть платит ее учредитель - Министерство здравоохранения области .

Что сказали суды ❓

⚖️ РАЙОННЫЙ СУД:

Мать может обратиться в суд и потребовать со старшего сына алименты на свое содержание.

Взыскиваем с больницы компенсацию морального вреда - 3 млн. руб., а насчет остального отказываем ⛔.

А Минздрав области тут вообще ни при чем.

Женщина обжаловала это решение⬇️


⚖️ ОБЛАСТНОЙ СУД:

Если у больницы недостаточно имущества, которое может взыскать суд, то ответственность несет собственник этого имущества - Минздрав РФ.

Иск удовлетворяем, но в остальном решение районного суда оставляем без изменений.

Женщина была не согласна и обратилась ⬇️


⚖️ КАССАЦИОННЫЙ СУД:

Мы согласны с коллегами. ⬇️


⚖️ ВЕРХОВНЫЙ СУД:

Предыдущие суды ошиблись .

Они должны были оценить материальное положение женщины до смерти сына и после. То есть учесть, какой доход она получала, пока сын был жив: пенсию, социальные выплаты, проценты по вкладам в банках. И разобраться, хватало ли ей этих денег с учетом возраста, здоровья и других жизненных обстоятельств.

Еще суды должны были выяснить, сколько зарабатывал умерший сын и правда ли он помогал матери . Если да, то как, в каком размере и насколько часто. И была ли для нее эта помощь основным источником средств к существованию.

Дело надо пересмотреть ⬇️.


⚖️ ФАБУЛА ДЕЛА:


У сына была на иждивении мама пенсионерка, он умер из-за врачебной ошибки хирурга.

Будем разбираться:


В 2015 женщина тратила на лекарства и коммунальные платежи примерно 5750 руб. в месяц. На жизнь оставалось 7685 руб. - этого явно не хватало, особенно если учесть, как растут цены. В общем, она нуждалась в постоянной материальной поддержке.

В 2015 году сын зарабатывал в среднем 76 172 руб. в месяц. Мать была его единственным иждивенцем.

А старший сын не мог помогать женщине: он не работал и у него было трое детей, причем один - с инвалидностью. Все социальные выплаты тратились на семью.

Когда младший сын умер, мать по-прежнему получала только пенсию, но ее расходы не уменьшились. Медицинские документы подтверждают, что у нее до сих пор есть хронические заболевания, и ей постоянно нужны лекарства и обследования ⚕️.

⚖️ 16 июля 2017 женщине исполнилось 55 лет, и с этого дня она имеет право на компенсацию вреда в результате смерти кормильца. Мать была единственным иждивенцем сына. А значит, женщина имела право минимум на половину доходов сына - 38 086 руб. в месяц.

Но с тех пор прожиточный минимум увеличился. Поэтому мы считаем, что больница должна пожизненно выплачивать женщине 47 694 руб. в месяц. И эта сумма должна регулярно индексироваться.

Еще больница должна выплатить женщине единовременную компенсацию - 1 854 256 руб. Это тоже возмещение вреда в результате смерти кормильца.

А ответственность за все эти выплаты будет на Минздрав области.

Что в итоге?

Хирург допустил ошибку, и женщина потеряла кормильца. За два года она прошла через 5️⃣ судов и доказала, что ее материальное благополучие напрямую зависело от умершего сына. И что из-за ошибки врача она потеряла не только ребенка, но и возможность нормально питаться и покупать лекарства.

В результате она отсудила у больницы деньги и будет получать их пожизненно.

❗ Кто имеет право на выплаты ⬇️

❇️ Нетрудоспособные люди, бывшие на иждивении умершего. Например, мама старше 55 лет или папа старше 60, несовершеннолетние дети или родственники, которые жили вместе и он их обеспечивал.

❇️ Иждивенцы умершего, которые стали нетрудоспособными в течение 5 лет после его смерти.

❇️ Ребенок покойного, родившийся после его смерти.

❇️ Родитель, супруг или другой член семьи умершего, который не работает и ухаживает за его иждивенцами: детьми, внуками, братьями или сестрами, которым еще нет 14 лет. Либо которые нуждаются в постороннем уходе по состоянию здоровья ⚕️. А если в период ухода он сам станет нетрудоспособным, то у него останется право на выплату. Причем даже когда он перестанет ухаживать за иждивенцами (ч.1 ст.1088 ГК РФ) ⚖️.

⚡️ Деньги выплачиваются ежемесячно (ст. 1092 ГК РФ) ⚖️.

⚡️ Размер выплат равен доле заработка кормильца, которую иждивенцы получали при его жизни. (ст. 1089 ГК РФ) ⚖️.

⚡️ Пенсии, социальные выплаты и другие доходы пострадавших не влияют на размер выплат.

⚡️ Размер выплат ежегодно индексируется.

❗ Кто платит ⬇️

Юрлицо, которое ответственно за причинение вреда здоровью, может реорганизоваться. Тогда суд назначает правопреемника, и обязанность платить переходит к нему (ст. 1093 ГК РФ)⚖️

Если ответственное юрлицо ликвидируется, то оно выплачивает потерпевшим единоразовую компенсацию - в размере всех будущих ежемесячных выплат. А если они полагались пожизненно, считается срок до 70 лет потерпевшего. Но этот срок не может быть меньше 10 лет. Например, если выплаты положены 65-летней женщине, она получит их не за 5 лет, а за 10.

Также виновник обязан возместить расходы на его похороны. При этом они не идут в счет возмещения вреда (ст. 1094 ГК РФ)⚖️.

В следующем посте будет судебная практика, которая многих удивит.

ЧТО ДАСТ ВАМ рефинансирование ❓


✅ Помогает не выйти в просрочку.


Человек хочет быстро рассчитаться по кредиту и заключает договор на короткий срок. При непредвиденных обстоятельствах уменьшается доход и заем становится сложно обслуживать.

В такой ситуации можно оформить новый кредит на более долгий период и снизить платеж ⬇️. Если растет срок, то увеличивается и переплата. Но это не означает, что в последствии его нельзя погасить досрочно ☑️.

При этом кредитная история сохранится положительной.

✅ Помогает сэкономить.

Когда ставки снизились, можно оформить рефинансирование, даже если текущий платеж устраивает. Есть возможность платить меньше процентов, стоит этим воспользоваться .

✅ Помогает получить дополнительные наличные.

По той же ставке, что и рефинансирование. Когда у заемщика есть долг по старому кредиту, другой банк может предложить ему оформить заем на большую сумму половину перечислят на счет старого банка, чтобы закрыть кредит, а половину выдадут наличными.

Это интересно, если с перекредитованием и дополнительными наличными общая сумма выплат не увеличится.

✅ Рефинансировать можно несколько кредитов сразу.

Каждый кредитор самостоятельно устанавливает максимальное количество договоров, которые готов перевести на обслуживание. Банк переведет деньги по указанным в справках реквизитам предыдущих кредиторов или выдаст кредит наличными и заемщик сам закроет сторонние обязательства.

✅ Не все банки готовы рефинансировать свои кредиты.

Перекредитование снижает риски просрочки, а это значит, что банк не будет взыскивать долги через суд. Кажется, что банку это выгодно, но не каждая кредитная организация готова рефинансировать свои же кредиты, оформленные клиенту ранее по более высокой ставке.

⚖️По действующему законодательству, банк не вправе отказать клиенту, который хочет сменить ипотечного кредитора, если в первоначальном договоре не был прописан подобный запрет ❗

Задавайте свои вопросы. Будем разбираться вместе.

По сниженной ставке Ипотека Центр одобряет и выдаёт ипотеку в программах «Господдержка 2020» и «Семейная ипотека»:


✳️ Банк ДОМ.РФ:

Господдержка 2020 - 6,25%, при ПВ 20% (доход по выписке пфр - 5,75% ПВ от 15%)

Семейная ипотека - 5,1%, при ПВ 20% (доход по выписке пфр - 4,6% ПВ от 15%)



✳️ РосбанкДом:

Господдержка 2020 - 7%, при ПВ 20%

Семейная ипотека - 6%, при ПВ 20%


✳️ Альфабанк:

Господдержка 2020 - 5,99%, при ПВ от 15%

Семейная ипотека - 4,89%, при ПВ от 15%


Оператор федеральной программы «Семейная ипотека» - ДОМ.РФ


Требования к заемщикам:


✅ в семье есть ребенок, рожденный с 1 января 2018 по 31 декабря 2022.

✅ усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка.


Условия кредита:


☑️ первоначальный взнос - от 15%, можно использовать маткапитал;

☑️ максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - 12 млн. руб., для других регионов - 6 млн. руб.

ставка - до 5% для Дальнего Востока, до 6% - для других регионов.


Также программа подходит для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке.


Требования к жилью:


✔️ квартира в строящемся доме, продавец - юрлицо;

✔️ квартира в сданной новостройке, продавец - юрлицо;

✔️частный дом с участком, продавец - юрлицо;

✔️ строительство частного дома по договору подряда с юрлицом или ИП

вторичное жилье в сельском поселении на Дальнем Востоке.


Остались вопросы ❓ Задавайте, отвечу всем !

Полный список документов, определяется индивидуально.


К основным относятся:


✅документально оформленное подтверждение того, что имеются непогашенные финансовые обязательства в виде кредитов, займов и любых других ссуд, с указанием суммы задолженности;


☑️решение судов - при наличии просуженных долгов;


✅документы, в которых указываются доходы, полученные за последние 3️⃣ года (заработная плата, пенсия, социальные пособия, дивиденды и проценты по вкладам);


☑️справка из банка об открытых счетах, в которой должна быть указана информация об остатке денежных средств, и движении по счетам в течение времени ⏰;


✅сведения о движении денежных средств по счетам в электронных платежных системах;


☑️документы, которые содержат сведения о движимом ✈️ и недвижимом имуществе, которое находится в собственности должника (также доли в уставном капитале и ценные бумаги);


✅заключаемые должником договора, объектом которых выступает имущество стоимостью более 300 тыс. руб. (подтверждающие факты дарения, купли-продажи или переуступки права требования);


☑️личные документы, удостоверяющие личность (паспорт, ИНН, свидетельство страхования);


✅документы, подтверждающие семейный статус (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака или о разводе, брачное соглашение);


☑️документы, содержащие информацию о совершаемых налоговых выплатах (выписка по лицевому счету, открытому в Пенсионном фонде);


✅справка из налоговой о статусе индивидуального предпринимателя (срок ее действия составляет5️⃣ дней).


Чтобы не запутаться уже на этапе сбора документов, сберечь свое время и нервы, обратитесь к специалисту ⚖️. Мы вместе достигнем поставленной цели.

ВЫ БАНКРОТ❗


Для получения этого статуса, человек должен иметь задолженность перед банком, организацией или третьим лицом.


До 01.09.2020 банкротом мог считаться гражданин у которого:


✔️долг составляет от 500 тыс. руб.;


✔️нет возможности вернуть средства на протяжении минимум 3 мес.


С 01.09.2020 возможно объявление банкротства и при наименьших суммах долга - от 50 до 500 тыс. руб.


Условия на 2022 год для банкротства физических лиц:


✅быть гражданином РФ.


✅после оплаты всех долгов остается сумма, меньше прожиточного минимума. Жить на такую сумму невозможно, но и скрываться от кредиторов - не лучший выход. Единственный законный ⚖️ вариант - это официальное признание себя банкротом.


✅нужно доказать, что существуют обстоятельства, препятствующие выплате долговых обязательств. Например, сокращение на работе или травма, не позволяющая дальше выполнять свои рабочие обязанности.


✅являетесь добросовестным заемщиком и предпринимали попытки самостоятельно разобраться с кредиторами (можно предоставить переписку с банком);


✅не скрываете свои доходы или имущество (суд может отказать ⛔ в объявлении банкротства).


✅работаете или ищете работу (обязательно стоять на учете официальной биржи труда).


Поскольку для ликвидации задолженностей в случае признания вас банкротом будет распродано имущество (если это не единственное жилье, одежда, обувь), нужно взвесить все за и против такого шага.


В этом помогу вам я. Обращайтесь.

У всего есть свои последствия, так же и у внесудебного банкротства:



5️⃣ лет нельзя брать кредиты и займы без указания на факт банкротства.



3️⃣ года нельзя занимать должности в органах управления юридического лица.



1️⃣0️⃣ лет нельзя занимать должности в органах управления кредитной организации.



5️⃣ лет нельзя занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании.



Если гражданин перестал быть индивидуальным предпринимателем менее чем за 1️⃣год до подачи заявления о внесудебном банкротстве, то в течение 5️⃣ лет после его завершения нельзя:



✔️Регистрироваться в качестве ИП.



✔️Осуществлять предпринимательскую деятельность и руководить юрлицом.



В каждом отдельном деле есть свои нюансы и тонкости. В этом случае лучше быть под защитой ⚖️ грамотного юриста.

Что выбрать ❓


Подарить имущество родственнику ❓


или


Погасить с его помощью долговые обязательства по кредиту ❓


Мнение должника и суда разошлись.


С точки зрения принципа добросовестности ⚖️ в ситуации существования значительных долговых обязательств , указывающих на возникновение у гражданина - должника признака недостаточности ❌ имущества, его стремление одарить родственника не может иметь приоритет над необходимостью удовлетворения интересов кредиторов за счет имущества должника.



⚡️Суть требования:


о признании недействительными сделками договоров купли - продажи земельного участка, дарения земельного участка.



Решение суда: требование удовлетворено.



⭐️Обоснование суда:


установлено, что оспариваемые сделки представляют собой цепочку ⛓ взаимосвязанных между собой мнимых сделок, заключенных со злоупотреблением ☠️ правом в период неплатежеспособности должника между заинтересованными лицами в целях предотвращения возможного обращения взыскания на спорный объект в рамках возбужденных исполнительных производств и в целях избежания включения указанного имущества в конкурсную массу должника в ходе рассмотрения дела о банкротстве должника.



(Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.11.2021 № Ф06-39033/2018 по делу № А72-44/2018)

❌ НЕ ПОЛУЧИТСЯ ❌ избавиться от долгов при внесудебном банкротстве:


✔️не указанные в списке к заявлению суммы придётся погашать даже после завершения банкротства;

⚡️возникших в период процедуры внесудебного банкротства;

✔️возмещения вреда жизни или здоровью;

⚡️выплаты зарплаты и выходного пособия;

✔️возмещения морального вреда;

⚡️алименты;

✔️привлечения к субсидиарной ответственности;

⚡️возмещения убытков, умышленно или неосторожно причиненных юр. лицу, участником которого был гражданин;

✔️возмещения вреда имуществу, причиненного умышленно или по неосторожности.


Гражданин не освобождается ⛔ от долгов при следующих обстоятельствах:


✅Вступило в силу решение суда⚖️ о его привлечении к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве или фиктивное банкротство.

✅Доказано, что при возникновении или исполнении обязательств гражданин действовал незаконно: совершил мошенничество, злостно уклонялся от платежей, предоставил кредитору заведомо ложные сведения, скрыл или уничтожил имущество.


Так же нужно иметь ввиду, что пока идёт внесудебное банкротство, может быть инициировано судебное ⚖️. Это право есть у кредиторов в следующих случаях:


☑️кредитор не указан в списке, прилагающемся к заявлению о внесудебном банкротстве;


☑️задолженность указана, но занижена ⬇️;


☑️обнаружено имущество или имущественные права должника;


☑️суд признал сделку должника недействительной по иску кредитора;


☑️должник не направил ✉️ в МФЦ сведения об улучшении имущественного положения.


Если в течение срока ⏳ процедуры внесудебного банкротства начнется судебное, внесудебная процедура прекращается.

Действуем в рамках закона ⚖️ и не пытаемся его обмануть.

Банкротство - это процедура, которая законно ⚖️ освобождает от долгов, если нет возможности их выплачивать. Причиной может быть сложная жизненная ситуация: болезнь, увольнение, инвалидность, смерть близких ☠️.


Оформить банкротство через МФЦ можно при общем размере долгов от 50 тыс. до 500 тыс. руб. Если сумма больше, то в судебном ⚖️ порядке.



В расчёт суммы входят:



✅займы и кредиты (включая проценты);

✅налоги и сборы;

✅договора поручительства (включая суммы, уплачиваемые вовремя);

✅алименты.



Внесудебная процедура возможна при условиях:



☑️В отношении должника окончено исполнительное производство так как, что у него нет имущества.

☑️После возвращения исполнительного документа не возбуждались другие производства, которые не прекращены на момент проверки.



Задолженность можно смотреть на Госуслугах. Ее размер определяется на дату подачи заявления в МФЦ в письменном виде. К нему прикладывается список всех известных должнику кредиторов. От неуказанных долгов или неточных сумм человек не освобождается.

После проверки в течение 3 раб. дней, начинается процедура банкротства.

Она длится 6 мес. На этот период приостанавливается ⛔ исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям и прекращается начисление процентов и штрафов, за исключением требований:



✔️не указанных в списке кредиторов;



✔️возмещения вреда жизни и здоровью и морального;



✔️выплаты зарплаты и выходного пособия;



✔️взыскания алиментов.



Если в течение процедуры у должника в собственности появится имущество или доход, которых позволит полностью или частично погасить долги, нужно в течение 5 раб. дней сообщить в МФЦ для прекращения ❌ банкротства.

Повторно подать заявление в МФЦ можно через 10 лет.



Завершается внесудебное банкротство через 6 мес.



С этого момента гражданин освобождается от обязательств перед кредиторами в размере суммы, указанной в заявлении. По этим долгам невозможно принудительное взыскание .



Если попали в сложную жизненную ситуацию, вы всегда можете написать мне для консультации.

Добровольное удовлетворение требования потребителя о расторжении договора не лишает его права на получение ✔️ разницы между ценой товара по расторгнутому договору и текущей ценой товара, а также ✔️ неустойки и ✔️ штрафа.


Валера купил автомобиль у автосалона за 5 млн. руб. В период гарантийного срока, через полтора года, у машины обнаружилась неисправность ⚙️ двигателя. Автосалон принял авто на гарантийный ремонт и завершило ремонт с нарушением 45-дневного срока, на 1 день. Поскольку срок гарантийного ремонта был нарушен Валера отказался от возврата авто.


Валера потребовал заменить авто на новый, этой же марки, модели и комплектации.


Автосалон сообщил об отсутствии ❌ в России аналогичного авто и предложил на замену авто той же модели, но в иной комплектации.


Валера отказался ❗ от замены и обратился с досудебным ⚖️ требованием о возврате ✔️ уплаченной цены за авто и о ✔️ возмещении разницы между ценой авто, установленной договором, и текущей ценой, а также потребовал вернуть✔️ неустойку за нарушение ремонтных сроков.


Стороны заключили соглашение о расторжении договора и автосалон вернул Валере сумму, уплаченную за покупку авто, а также сообщил, что основания для возмещения разницы в цене отсутствуют поскольку Валера может приобрести аналогичный авто без несения дополнительных затрат .


Валера с позицией автосалона не согласился ❌ и обратился в суд ⚖️ с иском о взыскании с автосалона ✔️ разницы в цене, ✔️ неустойки за нарушение сроков ремонта, ✔️ потребительского штрафа и ✔️ компенсации морального вреда.

⚖️Суд первой инстанции, а за ним и апелляционной не нашли оснований для удовлетворения иска. Истец не доказал, что текущая стоимость авто больше, чем вернул ему ответчик. А таких машин в России вообще больше нет, их делают только под заказ, поэтому сравнивать не с чем. Кроме того, авто отремонтировали в срок, а договор купли-продажи стороны расторгли добровольно, поэтому оснований для взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда нет.



Суд кассационной инстанции отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое апелляционное рассмотрение указав, что согласно ст. 27 Закона и защите прав потребителей возвращая товар ненадлежащего качества, потребитель вправе получить разницу между его ценой по договору и стоимостью в момент вынесения решения суда. То, что аналогичного авто уже нет в продаже, не освобождает суд от обязанности установить цену товара другим способом, назначив экспертизу.


При повторном апелляционном рассмотрении судебная коллегия удовлетворила иск определив, что добровольное удовлетворение требований потребителя само по себе не является поводом ограничивать другие его права как потребителя в т.ч. возместить разницу с текущей ценой товара, взыскать неустойку, потребительский штраф и компенсировать моральный вред.


Именно на ответчика возложена обязанность представлять доказательства, подтверждающие отсутствие разницы в стоимости авто, возвращенного истцом и имеющегося аналогичного авто в продаже.


Поскольку ответчиком не представлено доказательств, что авто аналогичный комплектации и марки автомобилю истца был снят с производства на момент возврата денег, или отсутствовал в продаже у ответчика и в других дилерских центрах, и что на момент его появления на рынке стоимость его не превышала стоимости авто истца, суду надлежало в силу ч. 4 ст. 24 Закона о защите прав потребителей и в соответствии с ч. 3 ст. 393 ГК РФ, взыскать разницу между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент вынесения судом решения.

Если купленный потребителем товар некачественный и крупногабаритный, то расходы на его доставку для проверки качества должен нести продавец ❗

Условия бесплатной доставки крупногабаритного товара:

✳️вес более 5 кг;

✳️ товар ненадлежащего качества;

✳️отсутствие вины потребителя в возникновении недостатков товара;

✳️документы, подтверждающие услуги транспортной компании (если доставку оплачивал потребитель).

Довод о том, что истец не направил в адрес общества товар, не исполнив свою обязанность, предусмотренную ⚖️ ч. 7 ст. 18 Закона о защите прав потребителей (ЗоЗПП), и общество не уклонялось от проверки качества товара и возмещения ???? истцу расходов по доставке товара для ее проведения, является несостоятельным и противоречит приведенным нормам права.

⚖️ Абз. 2 п. 5 ст. 18 ЗоЗПП установлена обязанность продавца (изготовителя), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе в ней участвовать.

Положения ⚖️ ст. 18 ЗоЗПП не содержат обязанности покупателя по направлению за свой счет продавцу некачественного товара для его проверки.

Продавец обязан компенсировать расходы потребителя на доставку и возврат изделия только в случае, если вещь некачественная. Продавец также вправе отказать ❌ покупателю в выплате возмещения указанных расходов, если доказана ⚖️ его вина в появлении дефектов и повреждений изделия.

Данный вопрос имеет множество нюансов, за решением которых лучше обратиться к специалисту.

⚖️ ВС РФ создал важный прецедент для взыскания морального вреда в трудовом споре.

Фабула дела:

На протяжении 8 лет человек работал водителем.

Трудовую книжку и прочие документы передал работодателю при поступлении на работу, однако трудовой договор в письменной форме не заключался ❌.

При увольнении по собственному желанию стало известно, что трудовые отношения юридически не оформлены: отсутствует запись в трудовой, страховые взносы в Пенсионный фонд не отчислялись.

На просьбу вернуть трудовую и внести в неё запись, а также произвести окончательный расчет, в том числе за неиспользованный отпуск, был получен отказ.

Человек обратился в суд ⚖️.


Позиция судов:

Суд первой инстанции удовлетворил иск и признал сложившиеся отношения трудовыми, обязал внести запись в трудовую и произвести уплату страховых взносов, а также взыскал компенсацию за неиспользованный отпуск и %.


При этом суд посчитал, что достаточная сумма компенсации морального вреда 5000 руб.

Истец с этим не согласился ⛔ и обжаловал решение.

Суды апелляционной и 1-ой кассационной инстанции засилили решение.

Истец не отчаялся и обжаловав принятые решения был услышан.


ВС РФ отменяя все принятые решения и направляя дело на новое рассмотрение указал:


1️⃣ТК РФ не содержит понятия морального вреда и не определяет размер его компенсации в связи с чем применяется ГК РФ, где указано, что ✔️ вина физического и нравственного страдания, ✔️разумность и справедливость и ✔️иные важные обстоятельства = моральный вред.

2️⃣ Степень переживания зависит от значимости права и объёма нарушения.

Право на труд - фундаментальное право человека с реализацией которого связана реализация права:

- на справедливую оплату труда;

- на отдых;

- на социальное обеспечение.

3️⃣Заслуживает внимание продолжительность нарушения трудовых прав т.к. длительная задержка выплаты работнику при увольнении денег, которые являются для него основным источником жизнеобеспечения.

4️⃣Из-за отсутствия трудовой, которую добровольно не выдали, у истца возникли проблемы при устройстве на новую работу.

5️⃣Следует учитывать, что истец во время судебного спора получил тяжелое заболевание и был на стационаре, а также один воспитывает несовершеннолетнего ребёнка.

ВС РФ указал, что расчёт морального вреда является «сложным и трудным» поскольку невозможно измерить «боль, физические неудобства, тоску и нравственные страдания». ЕСПЧ призвал судей приводить достаточные мотивы и руководствоваться «принципом адекватного и эффективного устранения нарушения»

Во время пандемии бизнес вынужден сокращать расходы.

В кризис в России уволили 3,5 мил. человек, а количество жалоб ✉️ в трудовую инспекцию превысило рекорды прошлых лет. Часть сотрудников, потерявших работу, стала судиться ⚖️ со своим бывшим начальством.

Больше чем в половине случаев недобровольные увольнения можно успешно обжаловать.

Основные причины увольнения не по собственному желанию:

✨ Работник несколько раз без уважительных причин не исполнял трудовые обязанности, уже имея дисциплинарное взыскание.

✨Сокращение штата или закрытие фирмы.

✨Разглашение коммерческой или служебной тайны сотрудником.

✨Прогул.


Работники могут рассчитывать на удачный исход в случаях:

✔️любые ошибки при оформлении увольнения;

✔️несоразмерность наказания в виде увольнения совершенному нарушению по мнению суда;

✔️множество дисциплинарных взысканий у работника за короткий период.


Положительный исход маловероятен, когда добровольно подписано соглашение о расторжении трудового договора и до последнего рабочего дня нет пыток расторгнуть документ.


Доказательства, которые помогут истцам:

➡️ Не смог вовремя приехать на производство из-за перекрытых ⛔ дорог и сообщил об этом работодателю.


➡️ По состоянию здоровья или при сокращении штата больше не может выполнять свои обязанности (обязаны предложить другую вакансию).


➡️На работника возлагают слишком много обязанностей, которые физически сложно исполнить.


Работодатель должен в суде представить доказательства ⚖️ существенности нарушения:


✅длительность и систематичность (несколько раз отсутствовал на рабочем месте или срывал сроки выполнения задач);

✅действия работника стоили фирме серьезных негативных последствий;

✅отсутствие уважительных причин.


Помним ❗ По закону сотрудники освобождены от уплаты пошлин и судебных расходов по трудовым спорам.